Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

De Laren 10

6654BS Afferden • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.014

Fotogalerij

De Laren 10 Afferden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN WONEN MET VRIJ UITZICHT – STARTKLAAR VOOR JOUW NIEUWE THUIS! Op zoek naar een lichte en energiezuinige woning met vrij uitzicht, veel ruimte en dat alles in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze tussenwoning in het gezellige Afferden combineert modern comfort met een huiselijke sfeer, perfect voor starters én jonge gezinnen. En dat vrije uitzicht over de weilanden… dat krijg je er zomaar bij. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met hoekopstelling, barretje én eethoek aan de voorzijde - Grote zolder met dakkapel en mogelijkheid voor vierde slaapkamer - 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen - Nieuw in 2025: lucht-lucht warmtepomp voor comfortabele warmte op de begane grond in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer - Parkeren op eigen terrein, direct voor de deur LOPEN DOOR EEN MODERN EN LICHT HUIS MET KARAKTER We openen de voordeur en stappen binnen in een nette hal. Rechts het toilet, strak en fris afgewerkt, met daarnaast een deur naar de keuken. Meteen valt op hoe licht het hier is. Loop je rechtdoor, dan kom je in de tuingerichte woonkamer. Wat een fijne ruimte! Grote ramen en openslaande deuren zorgen ervoor dat het buitengevoel gewoon naar binnen komt. Zet die deuren open, en de overkapping wordt als vanzelf je tweede woonkamer in de lente en zomer. Gezellig met een boekje, een kop koffie of een borrel met vrienden terwijl de kinderen in het gras spelen. Links in de hoek zit de open keuken. Een fijne hoekopstelling met een barretje waar je je ochtendkoffie drinkt of de kids hun huiswerk maken terwijl jij staat te koken. Aan de voorzijde is er plek voor een eettafel – dit is zo’n gezellige plek waar je blijft hangen tot lang na het eten. En met dat uitzicht op de autoluwe straat en weilanden, weet je: hier zit je lekker rustig. De trap in de hal brengt je naar boven. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde – ideaal als kinderkamers, hobbyruimte of werkkamer – en dan de ouderslaapkamer aan de voorkant. Die is echt ruim en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. De badkamer? Die is echt een parel: een inloopdouche, een luxe hoekbad om even heerlijk in te ontspannen, dubbele wastafel met strak meubel en nog een tweede toilet. Alles netjes en modern afgewerkt. Maar wacht, er is meer. Via een vaste trap gaan we naar de zolderverdieping waar ook de opstelling van de wasmachine en droger te vinden is. Wat een ruimte! Dankzij de dakkapel is dit geen zoldertje meer, maar een volwaardige verdieping met mogelijkheden. Of je hier nu een vierde slaapkamer maakt, een speelzolder, werkkamer of alle drie… het past. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijn grasgazon, een houten tuinhuis en een praktische overkapping direct aan het huis. Perfect voor barbecue-avonden of schaduwrijke dagen. De tuin heeft ook een achterom – handig met de fiets of de kliko’s. FIJNE LIGGING – RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Deze woning ligt in een doodlopende straat in een rustige, groene woonwijk. Geen druk verkeer voor je deur, alleen het geluid van vogels en spelende kinderen. Schuin tegenover ligt een speelweide, perfect voor jonge gezinnen. En aan de voorzijde kijk je zó weg over uitgestrekte weilanden – dat uitzicht verveelt nooit. In het dorp zelf zijn de belangrijkste voorzieningen gewoon aanwezig: een basisschool, een supermarkt, sportvelden, speeltuintjes en een dorpshuis waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Voor alles wat je dagelijks nodig hebt, hoef je de deur dus niet ver uit. Voor uitgebreider winkelaanbod, horeca en middelbare scholen ligt Druten op slechts enkele autominuten afstand. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels, speciaalzaken, gezondheidscentra én gezellige terrasjes en restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je goed in Afferden. Via de N322 ben je binnen no time op de A15 richting Tiel, Rotterdam of Nijmegen. Liever richting Arnhem of Eindhoven? Dan pak je eenvoudig de A50. Of je nu naar werk gaat of op pad in het weekend – vanuit Afferden zit je zó op de juiste route. EEN FIJNE BASIS VOOR JOUW VOLGENDE STAP Of je nu je eerste huis zoekt of met je gezin toe bent aan nét wat meer ruimte – deze woning biedt precies dat, en dan ook nog op een plek waar je je meteen thuis voelt. Vrij uitzicht, moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en een heerlijk rustige ligging. Kom binnen, kijk rond en voel het zelf: dit is geen huis, dit is een thuis.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline HR Economy Classic (2004)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6654

Google Maps

Kaart van Afferden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Afferden

Woon- en buurtcijfers in Afferden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Afferden.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label B

146

Label C

127

Label G

109

Label D

79

Label F

56

Label E

25

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Afferden
Periode Misdrijven
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Afferden.

Veelgestelde vragen over wonen in Afferden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Afferden

Bekijk meer woningen in deze plaats.