Direkt zum Inhalt
Logo von MVS Janssen Garantiemakelaars

Koningstraat 112

6654AH Afferden • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Druten

Fotoalbum

Koningstraat 112 Afferden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, charme en mogelijkheden! Op een royaal perceel van maar liefst 2.420 m² staat dit karakteristieke vrijstaande huis met gastenverblijf, gelegen aan de Koningstraat in Afferden. Een unieke plek waar landelijk wonen, duurzaamheid en comfort samenkomen. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Druten en omgeving binnen handbereik zijn. Een huis met karakter en mogelijkheden De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, heeft in de loop der jaren de nodige aanpassingen ondergaan en biedt vandaag de dag verrassend veel leefruimte. Met in totaal 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes is het huis uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of dubbele bewoning. Het aanwezige gastenverblijf maakt de woning bovendien ideaal voor mantelzorg of als logeer- of hobbyruimte. Parkachtige tuin Rondom de woning ligt een prachtige, parkachtige tuin die het buitenleven alle eer aandoet. Hier vind je volop ruimte om te genieten van de seizoenen, een kop koffie in de zon of een wandeling over je eigen perceel. Dankzij de royale omvang is er altijd wel een plek te vinden in de zon of in de schaduw. Duurzaam en energiezuinig Deze woning combineert het karakter van een ouder huis met het comfort van nu. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en een hybride warmtepomp is de woning verrassend energiezuinig. Ook zijn er deels kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Landelijk maar centraal De woning ligt heerlijk landelijk, met weidse uitzichten en volop rust en 'het Drutens Bosje' tegenover, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen, scholen, sportclubs en andere faciliteiten kun je terecht in Afferden zelf of in het naastgelegen Druten, want dit huis ligt precies op de dorpsgrens van Afferden en Druten. De ligging in het Land van Maas en Waal zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Nijmegen, Tiel en Oss. Kortom: een bijzonder vrijstaand huis met een parkachtige tuin, veel ruimte en talloze mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen door de de ruimte en de mogelijkheden van de Koningstraat in Afferden! Indeling van het huis: Begane grond: - hal; - zitkamer met houtkachel en tuindeur; - provisiekelder; - woonkeuken; - tussenhal met toilet en achterdeur; - wasruimte; - 2 hobby-/slaapkamers waarvan 1 met eigen garderobekamer en sanitaire ruimte met toilet; - badkamer met doucheruimte. Verdieping: - overloop; - 4 slaapkamers; - algemene ruimte met dakkapel en CV-installatie; - bergzolder. Diversen: - Bouwjaar 1920; - ruim perceel van 2420 m² met parkachtige tuin; - duurzaam en energiezuinig met zonnepanelen, hybride warmtepomp; - 6 slaapkamers; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas; - gedeeltelijk dak- en muurisolatie; - bijgebouwen: gastenverblijf, carport en dubbele berging; - geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorgwoning; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
2420 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 6654

Google Karten

Karte von Afferden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Afferden

Wohn- und Viertelzahlen in Afferden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Afferden.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung B

146

Bezeichnung C

127

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Afferden
Periode Verbrechen
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Afferden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Afferden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Afferden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.