Aller directement au contenu
Logo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Koningstraat 112

6654AH Afferden • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

Koningstraat 112 Afferden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, charme en mogelijkheden! Op een royaal perceel van maar liefst 2.420 m² staat dit karakteristieke vrijstaande huis met gastenverblijf, gelegen aan de Koningstraat in Afferden. Een unieke plek waar landelijk wonen, duurzaamheid en comfort samenkomen. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Druten en omgeving binnen handbereik zijn. Een huis met karakter en mogelijkheden De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, heeft in de loop der jaren de nodige aanpassingen ondergaan en biedt vandaag de dag verrassend veel leefruimte. Met in totaal 6 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes is het huis uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of dubbele bewoning. Het aanwezige gastenverblijf maakt de woning bovendien ideaal voor mantelzorg of als logeer- of hobbyruimte. Parkachtige tuin Rondom de woning ligt een prachtige, parkachtige tuin die het buitenleven alle eer aandoet. Hier vind je volop ruimte om te genieten van de seizoenen, een kop koffie in de zon of een wandeling over je eigen perceel. Dankzij de royale omvang is er altijd wel een plek te vinden in de zon of in de schaduw. Duurzaam en energiezuinig Deze woning combineert het karakter van een ouder huis met het comfort van nu. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en een hybride warmtepomp is de woning verrassend energiezuinig. Ook zijn er deels kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Landelijk maar centraal De woning ligt heerlijk landelijk, met weidse uitzichten en volop rust en 'het Drutens Bosje' tegenover, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen, scholen, sportclubs en andere faciliteiten kun je terecht in Afferden zelf of in het naastgelegen Druten, want dit huis ligt precies op de dorpsgrens van Afferden en Druten. De ligging in het Land van Maas en Waal zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Nijmegen, Tiel en Oss. Kortom: een bijzonder vrijstaand huis met een parkachtige tuin, veel ruimte en talloze mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen door de de ruimte en de mogelijkheden van de Koningstraat in Afferden! Indeling van het huis: Begane grond: - hal; - zitkamer met houtkachel en tuindeur; - provisiekelder; - woonkeuken; - tussenhal met toilet en achterdeur; - wasruimte; - 2 hobby-/slaapkamers waarvan 1 met eigen garderobekamer en sanitaire ruimte met toilet; - badkamer met doucheruimte. Verdieping: - overloop; - 4 slaapkamers; - algemene ruimte met dakkapel en CV-installatie; - bergzolder. Diversen: - Bouwjaar 1920; - ruim perceel van 2420 m² met parkachtige tuin; - duurzaam en energiezuinig met zonnepanelen, hybride warmtepomp; - 6 slaapkamers; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas; - gedeeltelijk dak- en muurisolatie; - bijgebouwen: gastenverblijf, carport en dubbele berging; - geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorgwoning; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
2420 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6654

Google Maps

Carte de Afferden

Aperçu spatial du site de travail dans Afferden

Chiffres de logement et de quartier dans Afferden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Afferden.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette B

146

Étiquette C

127

Étiquette G

109

Étiquette D

79

Étiquette F

56

Étiquette E

25

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Afferden
Période Délits
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Afferden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Afferden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Afferden

Voir plus d'habitations dans cette ville.