Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sjuul van de Klok

Koningstraat 53 E

6654AB Afferden • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.013

Fotoalbum

Koningstraat 53 E Afferden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een royale, moderne en toekomstbestendige vrijstaande woning op een prachtige locatie? Dan is Koningstraat 53e in Afferden precies wat je zoekt! Deze fraaie nieuwbouwwoning uit 2025 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt dankzij de luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen en het energielabel A+++ een uitstekend duurzaam en energievriendelijk leef comfort. Met een woonoppervlakte van circa 223 m² en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkamer/keuken van ruim 70 m² is dit een ideale woning voor een groot gezin of iedereen die extra ruimte wenst. De ligging in een rustig & groen hofje, dichtbij de voorzieningen en uitvalswegen maakt het plaatje compleet! De prijs is vrij op naam, dus overdrachtsbelasting en notariskosten zijn in de prijs inbegrepen! Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, van waaruit je de moderne keuken uit 2025 bereikt. Deze keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en complete inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en extra bergruimte. Aansluitend bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval heeft. Hier vind je tevens dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, die uitkomen op een mooi terras, de perfecte plek voor gezellig dineren in de avondzon. Vanuit de hal bereik je ook een comfortabele slaapkamer met een aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een vijfde slaapkamer voor een groot gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee opvallend royaal. De moderne badkamer is eveneens zeer ruim en compleet uitgerust met een toilet, een dubbel wastafelmeubel, een heerlijk ligbad én een inloopdouche. Daarnaast is er een extra praktische ruimte aanwezig: een technische ruimte met de warmtepomp en een extra elektrische warmtepompboiler, ook is hier ruimte voor de aansluitingen van het witgoed. Een vlizotrap in de slaapkamer geeft toegang tot de riante bergzolder. Rondom de woning ligt een fijne tuin met aan de voor-, zij- en achterzijde volop ruimte om te genieten. De achtertuin biedt ook een vrij uitzicht. Er is een mooi terras aan de achterzijde, verder is er veel ruimte voor groen, kleurrijke borders en speelgelegenheid voor de kinderen. Ook is er ruimte genoeg voor een externe berging en parkeren op eigen terrein. De toegangsweg zal worden aangelegd middels stroken van klinkerbestrating en grasbetontegels wat de mooie groene uitstraling zal versterken. Deze woning combineert comfort, luxe, duurzaamheid en ruimte op een unieke manier. Bovendien is de ligging ideaal: in een rustig hofje met vrijstaande (nieuwbouw)woningen, wat zorgt voor veel privacy, veiligheid en een fijne woonomgeving. Heerlijk wonen in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Ook een leuke bijkomstigheid: via een klompen padje tegenover de woning bereik je na het bruggetje de achtergelegen woningen en ben je zo op de Waalbandijk en het prachtige uiterwaarden gebied. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Afferden telt ca. 1600 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Afferden kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar eerste verdieping; garderobe kast; toilet; leefkeuken met kook/spoeleiland inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser; royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken; slaapkamer ± 15 m²; badkamer met wastafel met wastafelmeubel, douche en toilet. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamers van ± 27 m², ± 26 m², ± 14 m² en ± 8 m²; badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 2025. Perceeloppervlakte 608 m². Woonoppervlakte ± 223 m². Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Gehele woning is v.v. vloerverwarming (m.u.v. bergzolder) - 24 zonnepanelen aanwezig - Luchtwarmtepomp (kan zowel verwarmen als koelen) en een extra elektrische warmtepomp boiler 260L - Energielabel A+++ geeft de mogelijkheid om tot € 30.000,- extra te lenen - Prijs is Vrij Op Naam. Dus geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten om de woning op naam te zetten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
608 m²
Inhalt
798 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6654

Google Karten

Karte von Afferden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Afferden

Wohn- und Viertelzahlen in Afferden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Afferden.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung B

146

Bezeichnung C

127

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Afferden
Periode Verbrechen
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Afferden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Afferden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Afferden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.