Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Koningstraat 53 E

6654AB Afferden • Gelderland

Disponible

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.013

Galería de fotos

Koningstraat 53 E Afferden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een royale, moderne en toekomstbestendige vrijstaande woning op een prachtige locatie? Dan is Koningstraat 53e in Afferden precies wat je zoekt! Deze fraaie nieuwbouwwoning uit 2025 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt dankzij de luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen en het energielabel A+++ een uitstekend duurzaam en energievriendelijk leef comfort. Met een woonoppervlakte van circa 223 m² en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkamer/keuken van ruim 70 m² is dit een ideale woning voor een groot gezin of iedereen die extra ruimte wenst. De ligging in een rustig & groen hofje, dichtbij de voorzieningen en uitvalswegen maakt het plaatje compleet! De prijs is vrij op naam, dus overdrachtsbelasting en notariskosten zijn in de prijs inbegrepen! Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, van waaruit je de moderne keuken uit 2025 bereikt. Deze keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en complete inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en extra bergruimte. Aansluitend bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval heeft. Hier vind je tevens dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, die uitkomen op een mooi terras, de perfecte plek voor gezellig dineren in de avondzon. Vanuit de hal bereik je ook een comfortabele slaapkamer met een aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een vijfde slaapkamer voor een groot gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee opvallend royaal. De moderne badkamer is eveneens zeer ruim en compleet uitgerust met een toilet, een dubbel wastafelmeubel, een heerlijk ligbad én een inloopdouche. Daarnaast is er een extra praktische ruimte aanwezig: een technische ruimte met de warmtepomp en een extra elektrische warmtepompboiler, ook is hier ruimte voor de aansluitingen van het witgoed. Een vlizotrap in de slaapkamer geeft toegang tot de riante bergzolder. Rondom de woning ligt een fijne tuin met aan de voor-, zij- en achterzijde volop ruimte om te genieten. De achtertuin biedt ook een vrij uitzicht. Er is een mooi terras aan de achterzijde, verder is er veel ruimte voor groen, kleurrijke borders en speelgelegenheid voor de kinderen. Ook is er ruimte genoeg voor een externe berging en parkeren op eigen terrein. De toegangsweg zal worden aangelegd middels stroken van klinkerbestrating en grasbetontegels wat de mooie groene uitstraling zal versterken. Deze woning combineert comfort, luxe, duurzaamheid en ruimte op een unieke manier. Bovendien is de ligging ideaal: in een rustig hofje met vrijstaande (nieuwbouw)woningen, wat zorgt voor veel privacy, veiligheid en een fijne woonomgeving. Heerlijk wonen in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Ook een leuke bijkomstigheid: via een klompen padje tegenover de woning bereik je na het bruggetje de achtergelegen woningen en ben je zo op de Waalbandijk en het prachtige uiterwaarden gebied. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Afferden telt ca. 1600 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Afferden kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar eerste verdieping; garderobe kast; toilet; leefkeuken met kook/spoeleiland inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser; royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken; slaapkamer ± 15 m²; badkamer met wastafel met wastafelmeubel, douche en toilet. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamers van ± 27 m², ± 26 m², ± 14 m² en ± 8 m²; badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 2025. Perceeloppervlakte 608 m². Woonoppervlakte ± 223 m². Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Gehele woning is v.v. vloerverwarming (m.u.v. bergzolder) - 24 zonnepanelen aanwezig - Luchtwarmtepomp (kan zowel verwarmen als koelen) en een extra elektrische warmtepomp boiler 260L - Energielabel A+++ geeft de mogelijkheid om tot € 30.000,- extra te lenen - Prijs is Vrij Op Naam. Dus geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten om de woning op naam te zetten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
608 m²
Contenido
798 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6654

Mapas de Google

Mapa de Afferden

Vista espacial del área de trabajo en Afferden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Afferden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Afferden.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

160

Etiqueta B

146

Etiqueta C

127

Etiqueta G

109

Etiqueta D

79

Etiqueta F

56

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Afferden
Periodo Delitos
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Afferden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Afferden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Afferden

Ver más viviendas en este lugar.