Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sjuul van de Klok

Koningstraat 53 E

6654AB Afferden • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.013

Fotogalerij

Koningstraat 53 E Afferden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een royale, moderne en toekomstbestendige vrijstaande woning op een prachtige locatie? Dan is Koningstraat 53e in Afferden precies wat je zoekt! Deze fraaie nieuwbouwwoning uit 2025 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt dankzij de luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen en het energielabel A+++ een uitstekend duurzaam en energievriendelijk leef comfort. Met een woonoppervlakte van circa 223 m² en maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkamer/keuken van ruim 70 m² is dit een ideale woning voor een groot gezin of iedereen die extra ruimte wenst. De ligging in een rustig & groen hofje, dichtbij de voorzieningen en uitvalswegen maakt het plaatje compleet! De prijs is vrij op naam, dus overdrachtsbelasting en notariskosten zijn in de prijs inbegrepen! Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, van waaruit je de moderne keuken uit 2025 bereikt. Deze keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en complete inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en extra bergruimte. Aansluitend bereik je de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval heeft. Hier vind je tevens dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, die uitkomen op een mooi terras, de perfecte plek voor gezellig dineren in de avondzon. Vanuit de hal bereik je ook een comfortabele slaapkamer met een aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een vijfde slaapkamer voor een groot gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee opvallend royaal. De moderne badkamer is eveneens zeer ruim en compleet uitgerust met een toilet, een dubbel wastafelmeubel, een heerlijk ligbad én een inloopdouche. Daarnaast is er een extra praktische ruimte aanwezig: een technische ruimte met de warmtepomp en een extra elektrische warmtepompboiler, ook is hier ruimte voor de aansluitingen van het witgoed. Een vlizotrap in de slaapkamer geeft toegang tot de riante bergzolder. Rondom de woning ligt een fijne tuin met aan de voor-, zij- en achterzijde volop ruimte om te genieten. De achtertuin biedt ook een vrij uitzicht. Er is een mooi terras aan de achterzijde, verder is er veel ruimte voor groen, kleurrijke borders en speelgelegenheid voor de kinderen. Ook is er ruimte genoeg voor een externe berging en parkeren op eigen terrein. De toegangsweg zal worden aangelegd middels stroken van klinkerbestrating en grasbetontegels wat de mooie groene uitstraling zal versterken. Deze woning combineert comfort, luxe, duurzaamheid en ruimte op een unieke manier. Bovendien is de ligging ideaal: in een rustig hofje met vrijstaande (nieuwbouw)woningen, wat zorgt voor veel privacy, veiligheid en een fijne woonomgeving. Heerlijk wonen in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Ook een leuke bijkomstigheid: via een klompen padje tegenover de woning bereik je na het bruggetje de achtergelegen woningen en ben je zo op de Waalbandijk en het prachtige uiterwaarden gebied. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Afferden telt ca. 1600 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Afferden kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar eerste verdieping; garderobe kast; toilet; leefkeuken met kook/spoeleiland inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser; royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; bijkeuken; slaapkamer ± 15 m²; badkamer met wastafel met wastafelmeubel, douche en toilet. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamers van ± 27 m², ± 26 m², ± 14 m² en ± 8 m²; badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 2025. Perceeloppervlakte 608 m². Woonoppervlakte ± 223 m². Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Gehele woning is v.v. vloerverwarming (m.u.v. bergzolder) - 24 zonnepanelen aanwezig - Luchtwarmtepomp (kan zowel verwarmen als koelen) en een extra elektrische warmtepomp boiler 260L - Energielabel A+++ geeft de mogelijkheid om tot € 30.000,- extra te lenen - Prijs is Vrij Op Naam. Dus geen overdrachtsbelasting en geen notariskosten om de woning op naam te zetten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
608 m²
Inhoud
798 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6654

Google Maps

Kaart van Afferden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Afferden

Woon- en buurtcijfers in Afferden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Afferden.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label B

146

Label C

127

Label G

109

Label D

79

Label F

56

Label E

25

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Afferden
Periode Misdrijven
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Afferden.

Veelgestelde vragen over wonen in Afferden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Afferden

Bekijk meer woningen in deze plaats.