Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

G.S. Ruiterstrjitte 34

8491GW Akkrum • Fryslân

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.026

Fotoalbum

G.S. Ruiterstrjitte 34 Akkrum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water – tussenwoning met serre en eigen ligplaats. Jouw kans in Midden-Friesland! Aan de G.S. Ruiterstrjitte 34 in Akkrum ligt een unieke kans op je te wachten: een ruime ééngezinswoning met eigen ligplaats van ca. 8 x 4 mtr. Ideaal voor iemand die rust en zekerheid zoekt voor zijn boot. Deze ligplaats én de ruime serre, grenzen direct aan het huis met uitzicht op het open vaarwater de Boorn. De woning biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, rust en woongenot – perfect voor wie wil wonen in het hart van Midden-Friesland. Indeling: De woning is bereikbaar via de voorzijde, waar je de auto op je eigen oprit kunt parkeren: wel zo handig! Vanuit daar kom je de hal binnen en hier vind je de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Via de hal of een eigen toegangsdeur, kom je in de schuur met een toegankelijke zolder voor opslag van je spullen. De schuur heeft een oppervlakte van 7 m2 en is perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Woonkamer: De woonkamer met open keuken, heeft een totale oppervlakte van 35 m². Aan de voorzijde vind je een neutrale keuken. Deze is naast voldoende kastruimte voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat, combimagnetron en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is deze tuingericht en heeft een licht, open karakter door de aanwezige grote glaspartij aan de achterzijde. In 2008 is een serre geplaatst over de gehele breedte van de woning waardoor de woonkamer is verlengd. Hierdoor is er een stuk leefruimte bijgekomen welke je samen met het gezin, familie of vrienden kan benutten. In de woonkamer liggen plavuizen en de serre is voorzien van een moderne pvc-vloer. Wanneer je de deuren van de serre openschuift, kom je op het houten terras in de verdiepte achtertuin, direct gelegen aan het water waar je je boot neer kan leggen! De achtertuin inclusief serre is ca. 10 x 4 meter en ligt op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse struiken en kleine boompjes. Hierdoor is een natuurlijke afscheiding gecreëerd met de beide buren. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers met een grootte van 18 m² en 12 m². De badkamer grenst aan de overloop. De grootste slaapkamer met uitzicht op het open vaarwater, is voorzien van een mooie wandkast. Van origine zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping. De deur van de derde slaapkamer is nog intact, dus deze kan na wat bouwkundige aanpassingen weer worden hersteld. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel met meubel én heeft een openslaand raam. Ook zijn hier de benodigde aansluitingen voor een droger en-/of wasmachine. Op eerste verdieping ligt vloerbedekking. Tweede verdieping-zolder: Via een vaste trap krijg je toegang tot de derde slaapkamer of wat qua ruimte ideaal is, een hobby-/werkruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Wanneer je door het aanwezige tuimeldakraam naar buiten kijkt, heb je een prachtig uitzicht over het open vaarwater. Aan beide kanten van deze geïsoleerde slaapkamer, bevinden zich praktische opbergruimtes. De grootste is voorzien van een harmonicadeur. De kleinere ruimte is voorzien van een vaste deur en in deze ruimte hangt ook de Cv-ketel. De totale oppervlakte bedraagt ca. 35 m². Waarom dit huis jouw aandacht verdient: • Eigen ligplaats voor je boot, verbonden met het open vaarwater naar De Friese Meren • Ruime serre achter de woning (2008) • Perceel van 147 m², woonoppervlakte ca. 120 m² • Parkeerplaats op eigen erf • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken • 8 zonnepanelen, totaal 3180Wp (2015) – duurzame energieopwekking • CV-ketel HR Remeha Avanta 28 C CW4 (2011) • Energielabel A • Steiger wordt gedeeld met de buren • Rustige, groene woonwijk • Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station Akkrum • Status: beschikbaar, aanvaarding in overleg Algemeen: Ben je eigenaar van een boot of vindt je fantastisch om aan open vaarwater te wonen, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Het huis heeft aandacht nodig. Kortom, een mooie kans om de woning naar eigen smaak in te richten. Een niet-zelfbewoningsclausule en Ouderdomsverklaring is van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8491

Google Karten

Betrachten Sie Akkrum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Akkrum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Akkrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Akkrum. In 2025 waren da 3.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.000.

Einwohner

3.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Akkrum
Jahr Einwohner
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Akkrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

497

Bezeichnung C

375

Bezeichnung B

229

Bezeichnung G

215

Bezeichnung E

160

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Akkrum
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Betriebsaktivität in Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Akkrum
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Akkrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Akkrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer woningen in Akkrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.