Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

G.S. Ruiterstrjitte 34

8491GW Akkrum • Fryslân

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.026

Galerie de photos

G.S. Ruiterstrjitte 34 Akkrum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water – tussenwoning met serre en eigen ligplaats. Jouw kans in Midden-Friesland! Aan de G.S. Ruiterstrjitte 34 in Akkrum ligt een unieke kans op je te wachten: een ruime ééngezinswoning met eigen ligplaats van ca. 8 x 4 mtr. Ideaal voor iemand die rust en zekerheid zoekt voor zijn boot. Deze ligplaats én de ruime serre, grenzen direct aan het huis met uitzicht op het open vaarwater de Boorn. De woning biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, rust en woongenot – perfect voor wie wil wonen in het hart van Midden-Friesland. Indeling: De woning is bereikbaar via de voorzijde, waar je de auto op je eigen oprit kunt parkeren: wel zo handig! Vanuit daar kom je de hal binnen en hier vind je de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Via de hal of een eigen toegangsdeur, kom je in de schuur met een toegankelijke zolder voor opslag van je spullen. De schuur heeft een oppervlakte van 7 m2 en is perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Woonkamer: De woonkamer met open keuken, heeft een totale oppervlakte van 35 m². Aan de voorzijde vind je een neutrale keuken. Deze is naast voldoende kastruimte voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat, combimagnetron en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is deze tuingericht en heeft een licht, open karakter door de aanwezige grote glaspartij aan de achterzijde. In 2008 is een serre geplaatst over de gehele breedte van de woning waardoor de woonkamer is verlengd. Hierdoor is er een stuk leefruimte bijgekomen welke je samen met het gezin, familie of vrienden kan benutten. In de woonkamer liggen plavuizen en de serre is voorzien van een moderne pvc-vloer. Wanneer je de deuren van de serre openschuift, kom je op het houten terras in de verdiepte achtertuin, direct gelegen aan het water waar je je boot neer kan leggen! De achtertuin inclusief serre is ca. 10 x 4 meter en ligt op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse struiken en kleine boompjes. Hierdoor is een natuurlijke afscheiding gecreëerd met de beide buren. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers met een grootte van 18 m² en 12 m². De badkamer grenst aan de overloop. De grootste slaapkamer met uitzicht op het open vaarwater, is voorzien van een mooie wandkast. Van origine zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping. De deur van de derde slaapkamer is nog intact, dus deze kan na wat bouwkundige aanpassingen weer worden hersteld. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel met meubel én heeft een openslaand raam. Ook zijn hier de benodigde aansluitingen voor een droger en-/of wasmachine. Op eerste verdieping ligt vloerbedekking. Tweede verdieping-zolder: Via een vaste trap krijg je toegang tot de derde slaapkamer of wat qua ruimte ideaal is, een hobby-/werkruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Wanneer je door het aanwezige tuimeldakraam naar buiten kijkt, heb je een prachtig uitzicht over het open vaarwater. Aan beide kanten van deze geïsoleerde slaapkamer, bevinden zich praktische opbergruimtes. De grootste is voorzien van een harmonicadeur. De kleinere ruimte is voorzien van een vaste deur en in deze ruimte hangt ook de Cv-ketel. De totale oppervlakte bedraagt ca. 35 m². Waarom dit huis jouw aandacht verdient: • Eigen ligplaats voor je boot, verbonden met het open vaarwater naar De Friese Meren • Ruime serre achter de woning (2008) • Perceel van 147 m², woonoppervlakte ca. 120 m² • Parkeerplaats op eigen erf • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken • 8 zonnepanelen, totaal 3180Wp (2015) – duurzame energieopwekking • CV-ketel HR Remeha Avanta 28 C CW4 (2011) • Energielabel A • Steiger wordt gedeeld met de buren • Rustige, groene woonwijk • Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station Akkrum • Status: beschikbaar, aanvaarding in overleg Algemeen: Ben je eigenaar van een boot of vindt je fantastisch om aan open vaarwater te wonen, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Het huis heeft aandacht nodig. Kortom, een mooie kans om de woning naar eigen smaak in te richten. Een niet-zelfbewoningsclausule en Ouderdomsverklaring is van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8491

Google Maps

Voir Akkrum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Akkrum

Chiffres de logement et de quartier dans Akkrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Akkrum. En 2025 waren er 3.275 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.000.

Inwoners

3.275

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Akkrum
Année Inwoners
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Akkrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

497

Étiquette C

375

Étiquette B

229

Étiquette G

215

Étiquette E

160

Étiquette D

138

Étiquette F

116

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

13

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Akkrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.450

Activité dans Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Akkrum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Akkrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Akkrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer maisons in Akkrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.