Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

G.S. Ruiterstrjitte 34

8491GW Akkrum • Fryslân

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.026

Fotogalerij

G.S. Ruiterstrjitte 34 Akkrum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water – tussenwoning met serre en eigen ligplaats. Jouw kans in Midden-Friesland! Aan de G.S. Ruiterstrjitte 34 in Akkrum ligt een unieke kans op je te wachten: een ruime ééngezinswoning met eigen ligplaats van ca. 8 x 4 mtr. Ideaal voor iemand die rust en zekerheid zoekt voor zijn boot. Deze ligplaats én de ruime serre, grenzen direct aan het huis met uitzicht op het open vaarwater de Boorn. De woning biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, rust en woongenot – perfect voor wie wil wonen in het hart van Midden-Friesland. Indeling: De woning is bereikbaar via de voorzijde, waar je de auto op je eigen oprit kunt parkeren: wel zo handig! Vanuit daar kom je de hal binnen en hier vind je de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Via de hal of een eigen toegangsdeur, kom je in de schuur met een toegankelijke zolder voor opslag van je spullen. De schuur heeft een oppervlakte van 7 m2 en is perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Woonkamer: De woonkamer met open keuken, heeft een totale oppervlakte van 35 m². Aan de voorzijde vind je een neutrale keuken. Deze is naast voldoende kastruimte voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat, combimagnetron en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is deze tuingericht en heeft een licht, open karakter door de aanwezige grote glaspartij aan de achterzijde. In 2008 is een serre geplaatst over de gehele breedte van de woning waardoor de woonkamer is verlengd. Hierdoor is er een stuk leefruimte bijgekomen welke je samen met het gezin, familie of vrienden kan benutten. In de woonkamer liggen plavuizen en de serre is voorzien van een moderne pvc-vloer. Wanneer je de deuren van de serre openschuift, kom je op het houten terras in de verdiepte achtertuin, direct gelegen aan het water waar je je boot neer kan leggen! De achtertuin inclusief serre is ca. 10 x 4 meter en ligt op het noordwesten. De tuin is voorzien van diverse struiken en kleine boompjes. Hierdoor is een natuurlijke afscheiding gecreëerd met de beide buren. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers met een grootte van 18 m² en 12 m². De badkamer grenst aan de overloop. De grootste slaapkamer met uitzicht op het open vaarwater, is voorzien van een mooie wandkast. Van origine zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping. De deur van de derde slaapkamer is nog intact, dus deze kan na wat bouwkundige aanpassingen weer worden hersteld. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel met meubel én heeft een openslaand raam. Ook zijn hier de benodigde aansluitingen voor een droger en-/of wasmachine. Op eerste verdieping ligt vloerbedekking. Tweede verdieping-zolder: Via een vaste trap krijg je toegang tot de derde slaapkamer of wat qua ruimte ideaal is, een hobby-/werkruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Wanneer je door het aanwezige tuimeldakraam naar buiten kijkt, heb je een prachtig uitzicht over het open vaarwater. Aan beide kanten van deze geïsoleerde slaapkamer, bevinden zich praktische opbergruimtes. De grootste is voorzien van een harmonicadeur. De kleinere ruimte is voorzien van een vaste deur en in deze ruimte hangt ook de Cv-ketel. De totale oppervlakte bedraagt ca. 35 m². Waarom dit huis jouw aandacht verdient: • Eigen ligplaats voor je boot, verbonden met het open vaarwater naar De Friese Meren • Ruime serre achter de woning (2008) • Perceel van 147 m², woonoppervlakte ca. 120 m² • Parkeerplaats op eigen erf • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken • 8 zonnepanelen, totaal 3180Wp (2015) – duurzame energieopwekking • CV-ketel HR Remeha Avanta 28 C CW4 (2011) • Energielabel A • Steiger wordt gedeeld met de buren • Rustige, groene woonwijk • Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station Akkrum • Status: beschikbaar, aanvaarding in overleg Algemeen: Ben je eigenaar van een boot of vindt je fantastisch om aan open vaarwater te wonen, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Het huis heeft aandacht nodig. Kortom, een mooie kans om de woning naar eigen smaak in te richten. Een niet-zelfbewoningsclausule en Ouderdomsverklaring is van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8491

Google Maps

Bekijk Akkrum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Akkrum

Woon- en buurtcijfers in Akkrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Akkrum. In 2025 waren er 3.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

3.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Akkrum
Jaar Inwoners
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Akkrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

497

Label C

375

Label B

229

Label G

215

Label E

160

Label D

138

Label F

116

Label A+++

41

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Akkrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.580

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Akkrum
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Akkrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Akkrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer woningen in Akkrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.