Direkt zum Inhalt
Logo von Westerhof Makelaardij

Heechein 12

8491EM Akkrum • Fryslân

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 1.736

Fotoalbum

Heechein 12 Akkrum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het centrum van het gezellige watersportdorp Akkrum, aan It Heechein, staat dit karakteristieke woon-winkelpand met een totale oppervlakte van maar liefst 216 m². Een pand met enorme potentie en talloze invulmogelijkheden! De begane grond biedt een ruime winkelruimte van circa 92 m² met magazijnruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare locatie voor een winkel, kantoor, praktijkruimte of showroom. Op de verdieping bevindt zich een nette bovenwoning met een sfeervolle woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast is er veel inpandige bergruimte bij de bovenwoning én een achtertuin met achterom. Dankzij de gemengde bestemming zijn er volop kansen om het pand aan te passen aan je eigen wensen. Denk aan: - een winkel, showroom of kantoor met wonen erboven, - een praktijkenpand voor meerdere zelfstandigen Indeling: Begane grond Winkel De entree ligt aan de voorzijde, waar het subtiele niveauverschil zorgt voor een speels en uitnodigend geheel. De royale winkelruimte biedt volop mogelijkheden en beschikt over voldoende opbergruimte voor voorraad in de afgesloten bergingen, zowel aan de linkerzijde als aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische personeelsruimte met toilet aanwezig. Aan de uiterste achterzijde van de winkel bevindt zich de inpandige bergruimte van de woning, evenals een ruime kelder met werk- of klusruimte. Eerste etage Woning Via de trap aan de voorzijde van de winkel is de entree naar de eerste etage te bereiken. Deze leidt naar de overloop en de afgesloten centrale hal met toegang tot alle woonvertrekken. De rechte keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. In de gehele lengte van de keuken is een dakkapel wat zorgt voor veel daglicht. Aan de kopzijde van de keuken bevindt zich een gezellige ontbijtbar, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. De open woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en biedt via de dakkapel een mooi uitzicht op de dorpskerk. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor de eethoek, wat zorgt voor een prettige indeling. Vanaf de hal zijn de slaapkamers aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een dakraam en biedt toegang tot het platte dak. De tweede slaapkamer is eveneens licht en voorzien van een dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en hangend closet. Buiten Aan de achterzijde is een ruime omheinde tuin met achterom bereikbaar via een gedeelde oprit. Pluspunten: - Energielabel C - Volop potentie en mogelijkheden - Toplocatie midden in bruisend watersportdorp - Karakteristieke voorgevel - Tuin met achterom Bestemmingsmogelijkheden De huidige bestemming staat detailhandel toe, maar geïnteresseerden wordt geadviseerd om zelf contact op te nemen met de gemeente Heerenveen voor informatie over eventuele aanpassingen of alternatieve gebruiksmogelijkheden van het pand. Object wordt met 'as is where is' clausule verkocht.  Locatie Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer. Dit woon-winkelpand biedt met zijn ruime indeling, centrale ligging en gemengde bestemming volop potentie. Of u nu zoekt naar een plek om te ondernemen, te wonen, of beide te combineren — hier kunt u alle kanten op. De ligging in het gezellige centrum van Akkrum, met een gezonde middenstand en toeristische aanloop, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object. Kortom: een pand vol mogelijkheden op een toplocatie in het hart van Akkrum! Enthousiast geworden? Bel ons op 06-1125 7146 of stuur een bericht via het contactformulier – we laten u de mogelijkheden graag zien!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8491

Google Karten

Betrachten Sie Akkrum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Akkrum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Akkrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Akkrum. In 2025 waren da 3.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.000.

Einwohner

3.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Akkrum
Jahr Einwohner
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Akkrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

497

Bezeichnung C

375

Bezeichnung B

229

Bezeichnung G

215

Bezeichnung E

160

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Akkrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.260

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Akkrum
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Akkrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Akkrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer Häuser in Akkrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.