Aller directement au contenu
Logo de Westerhof Makelaardij

Heechein 12

8491EM Akkrum • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 1.736

Galerie de photos

Heechein 12 Akkrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het centrum van het gezellige watersportdorp Akkrum, aan It Heechein, staat dit karakteristieke woon-winkelpand met een totale oppervlakte van maar liefst 216 m². Een pand met enorme potentie en talloze invulmogelijkheden! De begane grond biedt een ruime winkelruimte van circa 92 m² met magazijnruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare locatie voor een winkel, kantoor, praktijkruimte of showroom. Op de verdieping bevindt zich een nette bovenwoning met een sfeervolle woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast is er veel inpandige bergruimte bij de bovenwoning én een achtertuin met achterom. Dankzij de gemengde bestemming zijn er volop kansen om het pand aan te passen aan je eigen wensen. Denk aan: - een winkel, showroom of kantoor met wonen erboven, - een praktijkenpand voor meerdere zelfstandigen Indeling: Begane grond Winkel De entree ligt aan de voorzijde, waar het subtiele niveauverschil zorgt voor een speels en uitnodigend geheel. De royale winkelruimte biedt volop mogelijkheden en beschikt over voldoende opbergruimte voor voorraad in de afgesloten bergingen, zowel aan de linkerzijde als aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische personeelsruimte met toilet aanwezig. Aan de uiterste achterzijde van de winkel bevindt zich de inpandige bergruimte van de woning, evenals een ruime kelder met werk- of klusruimte. Eerste etage Woning Via de trap aan de voorzijde van de winkel is de entree naar de eerste etage te bereiken. Deze leidt naar de overloop en de afgesloten centrale hal met toegang tot alle woonvertrekken. De rechte keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes, een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. In de gehele lengte van de keuken is een dakkapel wat zorgt voor veel daglicht. Aan de kopzijde van de keuken bevindt zich een gezellige ontbijtbar, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. De open woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en biedt via de dakkapel een mooi uitzicht op de dorpskerk. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor de eethoek, wat zorgt voor een prettige indeling. Vanaf de hal zijn de slaapkamers aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een dakraam en biedt toegang tot het platte dak. De tweede slaapkamer is eveneens licht en voorzien van een dakkapel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en hangend closet. Buiten Aan de achterzijde is een ruime omheinde tuin met achterom bereikbaar via een gedeelde oprit. Pluspunten: - Energielabel C - Volop potentie en mogelijkheden - Toplocatie midden in bruisend watersportdorp - Karakteristieke voorgevel - Tuin met achterom Bestemmingsmogelijkheden De huidige bestemming staat detailhandel toe, maar geïnteresseerden wordt geadviseerd om zelf contact op te nemen met de gemeente Heerenveen voor informatie over eventuele aanpassingen of alternatieve gebruiksmogelijkheden van het pand. Object wordt met 'as is where is' clausule verkocht.  Locatie Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer. Dit woon-winkelpand biedt met zijn ruime indeling, centrale ligging en gemengde bestemming volop potentie. Of u nu zoekt naar een plek om te ondernemen, te wonen, of beide te combineren — hier kunt u alle kanten op. De ligging in het gezellige centrum van Akkrum, met een gezonde middenstand en toeristische aanloop, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object. Kortom: een pand vol mogelijkheden op een toplocatie in het hart van Akkrum! Enthousiast geworden? Bel ons op 06-1125 7146 of stuur een bericht via het contactformulier – we laten u de mogelijkheden graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8491

Google Maps

Voir Akkrum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Akkrum

Chiffres de logement et de quartier dans Akkrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Akkrum. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.000.

Résidents

3.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 296.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Akkrum
Année Résidents
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Akkrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

497

Étiquette C

375

Étiquette B

229

Étiquette G

215

Étiquette E

160

Étiquette D

138

Étiquette F

116

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

13

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Akkrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.450

Activité dans Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Akkrum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Akkrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Akkrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer maisons in Akkrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.