Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Anjerstraat 21

2951BA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 4.252

Fotoalbum

Anjerstraat 21 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pootjebaden in de zon aan het water, met vrij uitzicht op de groene singel en de rustige woonwijk. Deze moderne kwadrantwoning uit 2015 ligt in een rustige straat nabij gemeentegroen en geniet een fraai panorama over het water. In de wijk vind je alle voorzieningen op korte afstand: basisscholen, diverse winkels en sportverenigingen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is de ligging bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wandelaars of fietsers. De Anjerstraat vormt een ideale uitvalsbasis voor prachtige tochten door het Groene Hart, langs de molens, het water en uitgestrekte weilanden. Ook de pont naar Krimpen of Rotterdam is dichtbij, waardoor je fietsroutes kunt combineren met een overtocht. Bij binnenkomst maakt de representatieve entree meteen indruk: een nette hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Via elegante schuifdeuren bereik je de L vormige woonkamer die in open verbinding staat met de tuin. Openslaande deuren nodigen uit om buiten te zitten op het oosten gerichte terras, dat over de volledige breedte grenst aan het water. De open keuken heeft een kook spoeleiland met voldoende zitruimte, ideaal om tijdens het koken even samen te zitten. De hoogwaardige inrichting in hoogglans wit (Silverline Y line), gecombineerd met een marazzi keramiek werkblad in marble look “Imperiale”, geeft een luxe uitstraling. Alle apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, combi-oven met magnetron. Alles in perfect balans tussen design en functionaliteit. De begane grond is voorzien van lichte houtkleurige plavuizen met vloerverwarming, wat het interieur een moderne en comfortabele sfeer geeft. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers, waar de voorzijdekamer is uitgerust met een inbouwkast (Ikea PAX). De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De lichte, moderne badkamer beschikt over dezelfde plavuizen als beneden, gecombineerd met frisse witte wandtegels en accenten in houtkleur. Hier tref je een dubbele wastafel in een stijlvol meubel, inloopdouche, wandtoilet en designradiator. Op de tweede verdieping vind je een royale slaapkamer met groot dakraam en zijramen, comfortabele airconditioning en toegang via vlizotrap naar de bergvliering. Ook is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is hier van mooi pvc, licht en onderhoudsvriendelijk. De bergvliering biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. De aangebouwde stenen berging is binnendoor bereikbaar vanuit zowel de entree als de tuin en is voorzien van elektra. De tuin is werkelijk een highlight van deze woning: fraai aangelegd, met terras en een vlondersteiger van composietdelen met trapje, perfect om te zitten aan het water. Een plek waar rust, buitenleven en vrije blik samenkomen. Duurzaam wonen & comfort Met energielabel A, zonnepanelen, rolluiken, airconditioning en mechanische ventilatie is dit klimaatbewust én comfortabel wonen van het hoogste niveau. Kortom: deze woning combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking, comfort en duurzaamheid op een rustige en groene locatie in Alblasserdam, met alle voorzieningen vlakbij. Een uitstekende keuze voor wie rust, ruimte en luxe zoekt zonder concessies te doen.

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-08-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.