Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Blokweerweg 16

2953AB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.701

Fotoalbum

Blokweerweg 16 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starter opgelet! Deze karakteristieke eindwoning aan de Blokweerweg geniet van veel sfeer in een groene omgeving. Parkeer je auto en kijk eerst eens even rond. Heerlijk veel groen en hoge bomen. Net of je in het bos loopt, een groene oase. Dat maakt wonen hier wel heel prettig. De woning heeft een praktische indeling waarbij elke hoek optimaal is benut. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en de knusse keuken biedt uitzicht op het groen. Op de verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een knusse zolderkamer voorzien van twee dakramen. De tuin ligt heerlijk vrij, met volop privacy en een grote houten schuur met vliering. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een fijne gezinswoning met veel potentie, waar je met wat aandacht echt iets moois van kunt maken! Indeling Entree: Je komt binnen in een knusse hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Hier vind je de meterkast en een handige inbouwkast die volop bergruimte biedt. De hal biedt een praktische entree, hoewel de bewoners doorgaans via de achterom binnenkomen. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een delen plafond. Meterkast: Meterkast voorzien van 10 stoppen, een fornuisgroep, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en inbouwspots. De afwerking is prima, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd. Woonkamer: De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin die voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten zorgen. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd, handig voor het opbergen van spullen. De mooie karakteristieke ramen met roedeverdeling geven extra sfeer. De open trap naar boven geeft de ruimte een speels karakter en de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke temperatuur. De woonkamer is afgewerkt met een leefgrindvloer, spachtelputz wanden en houten kozijnen met dubbel glas. Keuken: Aan de achterzijde vind je de open keuken met twee dakramen die voor veel daglicht zorgen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser. De keuken is functioneel, maar wel verouderd, dus ideaal voor wie graag zijn eigen draai aan de woning wil geven. Eerste verdieping Overloop: Compacte overloop met laminaatvloer, gestuukte wanden en mdf-plafond. Boven de trap zijn handige kastruimtes gemaakt voor extra opbergruimte. Slaapkamer 1 (achterzijde): Deze kamer met dakkapel is een gezellige slaapkamer. Er is een trap naar de zolder, een schuifdeur om ruimte te besparen en een inbouwkast met verlichting onder de trap. Het verlaagde plafond heeft een praktische ruimte om dekens of kussens in op te bergen. Slaapkamer 2 (achterzijde): Ruime masterbedroom met dakkapel en ruimte voor een groot bed. Onder de schuine wand is extra kastruimte gemaakt. Ook hier is een verlaagd plafond aanwezig voor extra opbergruimte. De kamer beschikt over een schuifdeur en een aansluiting voor een televisie. Badkamer: Volledig betegelde badkamer met verzonken ligbad (met whirlpoolfunctie), douchecabine, toilet, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, designradiator, inbouwspots en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is optimaal benut met slimme indelingen en opbergruimte boven de wasmachine. Tweede verdieping Overloop / zolderruimte: De tweede verdieping is een fijne, extra ruimte en door de twee grote Velux-dakramen komt er veel licht binnen. Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel (Vaillant, 2017) achter een luik. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar zou ook als speel- of opslagkamer gebruikt kunnen worden. Door de grote ramen heb je zicht op de groene omgeving. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en houten plafond met inbouwspots. Tuin Voortuin: De voortuin (ca. 3,5 x 5 m) ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating. De authentieke luiken geven de gevel karakter en zorgen voor zonwering en isolatie. De ligging is rustig en omringd door groen. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Door de lengte van ca. 7,5 meter is er voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Achter in de tuin staat een grote houten schuur. De tuin beschikt over water- en elektravoorzieningen en buitenverlichting. De totale lengte van het perceel is ruim 14 meter en mede door het recht van overpad kun je hier met de auto komen en deze ook privé plaatsen. Schuur: Ruime houten schuur met piepschuim isolatie, elektra en een praktische vliering. Ideaal voor het stallen van fietsen of het klussen. Er zijn twee ingangsdeuren en zowel aan de buitenkant van de schuur als in de tuin is een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden De woning is gelegen op één van de meest mooie plekken van Alblasserdam. Helemaal omgeven door groen en toch vlakbij het centrum en de uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1957 Verwarming: Cv-ketel (Vaillant, 2017) en vloerverwarming (gedeeltelijk, begane grond en badkamer) Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Vaillant, 2017, eigendom) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Hout en kunststof Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
249 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.