Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Fop Smitstraat 29

2953XC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Fop Smitstraat 29 Alblasserdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze knusse tweekapper ademt karakter en is door de jaren heen met zorg opgeknapt. De woning heeft wel een lichte scheefstand, maar dit doet nauwelijks af aan de sfeer. Binnen vindt u een praktische indeling, waarbij inbouwkasten en creatieve oplossingen laten zien dat er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De begane grond biedt u een huiselijke woonkamer, met in de aanbouw de keuken en badkamer. Deze aanbouw is na geïsoleerd en onlangs voorzien van een nieuw bitumen dak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede verdieping fungeert als praktische opbergruimte. Achter de woning ligt een gezellige tuin met berging en overkapping. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het Rijzenwiel. Oftewel: hier is het genieten! ENTREE Aan de zijzijde heeft u de voordeur waardoor u binnenstapt in de hal. HAL Onder de trap is een garderobe gecreëerd en meterkast. Aan de andere zijde heeft u de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.00 x 0.96m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: Houten delen WOONKAMER Een warm welkom wacht u in deze sfeervolle kamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met leuk zicht over de voorgelegen straat. Als u verder loopt, bereikt u de eethoek, waar een eetbank en bijpassende kasten zowel praktisch gemak als een uitnodigende sfeer bieden. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Houten delen KEUKEN Achter de woning is een aanbouw geplaatst waar zich een keuken en badkamer bevinden. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de achtertuin kunt u de keuken betreden. Deze is in 2021 geplaatst in een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. En kijk eens hoe gemakkelijk de wandplanken aan de muur zijn? Maatvoering: Circa 3.10 x 1.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken BADKAMER De compacte badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. Er is een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 1.85 x 1.08/0.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips OVERLOOP Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping waar drie slaapkamers zich bevinden. Tevens heeft u hier de trap naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, over de volle breedte van de woning. Deze beschikt over een meubel met een waskom. Hier is het wakker worden met uitzicht over het Rijzenwiel. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen / spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER II Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inbouwkast boven de trap. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips met houten balken SLAAPKAMER III Naast slaapkamer II treft u deze kamer welke momenteel in gebruik is als werkruimte. Onder de trap naar de tweede verdieping is ook een inbouwkast. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt u volop opbergruimte. Daarbij zijn er een tweetal tuimelramen en de aansluiting voor uw wasmachine. Maatvoering: Circa 25 m² (vloeroppervlakte) Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Kunststof / houten delen Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een beschutte tuin waar het goed vertoeven is. U heeft een grote overkapping met een aangrenzende houten berging van circa 1.82 x 1.27m. In de tuin zijn verschillende zitplekjes en een leuke kippenren met een groen gazon. Via de poort aan de zijzijde kunt u achterom komen. Zoals eerder gezegd heeft u aan de voorzijde vrij zicht over het Rijzenwiel en een leuke speeltuin voor de kinderen. In 2022 zijn vrijwel alle kozijnen en ramen vernieuwd en voorzien van HR++-beglazing. In 2023 is het buitenschilderwerk van de gehele woning gedaan. Tevens is onlangs de dakbedekking op de aanbouw, maar ook op de berging en overkapping vernieuwd. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. In het dorp zijn nagenoeg alle denkbare voorzieningen aanwezig. Ook wandelt of fietst u gemakkelijk via de dijk en de polder naar omliggende plaatsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.