Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Fop Smitstraat 29

2953XC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Fop Smitstraat 29 Alblasserdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze knusse tweekapper ademt karakter en is door de jaren heen met zorg opgeknapt. De woning heeft wel een lichte scheefstand, maar dit doet nauwelijks af aan de sfeer. Binnen vindt u een praktische indeling, waarbij inbouwkasten en creatieve oplossingen laten zien dat er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De begane grond biedt u een huiselijke woonkamer, met in de aanbouw de keuken en badkamer. Deze aanbouw is na geïsoleerd en onlangs voorzien van een nieuw bitumen dak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede verdieping fungeert als praktische opbergruimte. Achter de woning ligt een gezellige tuin met berging en overkapping. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het Rijzenwiel. Oftewel: hier is het genieten! ENTREE Aan de zijzijde heeft u de voordeur waardoor u binnenstapt in de hal. HAL Onder de trap is een garderobe gecreëerd en meterkast. Aan de andere zijde heeft u de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.00 x 0.96m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: Houten delen WOONKAMER Een warm welkom wacht u in deze sfeervolle kamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met leuk zicht over de voorgelegen straat. Als u verder loopt, bereikt u de eethoek, waar een eetbank en bijpassende kasten zowel praktisch gemak als een uitnodigende sfeer bieden. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen Wandafwerking: Behang / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Houten delen KEUKEN Achter de woning is een aanbouw geplaatst waar zich een keuken en badkamer bevinden. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de achtertuin kunt u de keuken betreden. Deze is in 2021 geplaatst in een rechte opstelling met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. En kijk eens hoe gemakkelijk de wandplanken aan de muur zijn? Maatvoering: Circa 3.10 x 1.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken BADKAMER De compacte badkamer is toegankelijk vanuit de keuken. Er is een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een wastafelmeubel. Maatvoering: Circa 1.85 x 1.08/0.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips OVERLOOP Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de eerste verdieping waar drie slaapkamers zich bevinden. Tevens heeft u hier de trap naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, over de volle breedte van de woning. Deze beschikt over een meubel met een waskom. Hier is het wakker worden met uitzicht over het Rijzenwiel. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen / spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER II Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inbouwkast boven de trap. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips met houten balken SLAAPKAMER III Naast slaapkamer II treft u deze kamer welke momenteel in gebruik is als werkruimte. Onder de trap naar de tweede verdieping is ook een inbouwkast. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Gips INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt u volop opbergruimte. Daarbij zijn er een tweetal tuimelramen en de aansluiting voor uw wasmachine. Maatvoering: Circa 25 m² (vloeroppervlakte) Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Kunststof / houten delen Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een beschutte tuin waar het goed vertoeven is. U heeft een grote overkapping met een aangrenzende houten berging van circa 1.82 x 1.27m. In de tuin zijn verschillende zitplekjes en een leuke kippenren met een groen gazon. Via de poort aan de zijzijde kunt u achterom komen. Zoals eerder gezegd heeft u aan de voorzijde vrij zicht over het Rijzenwiel en een leuke speeltuin voor de kinderen. In 2022 zijn vrijwel alle kozijnen en ramen vernieuwd en voorzien van HR++-beglazing. In 2023 is het buitenschilderwerk van de gehele woning gedaan. Tevens is onlangs de dakbedekking op de aanbouw, maar ook op de berging en overkapping vernieuwd. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. In het dorp zijn nagenoeg alle denkbare voorzieningen aanwezig. Ook wandelt of fietst u gemakkelijk via de dijk en de polder naar omliggende plaatsen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.