Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Fop Smitstraat 43

2953XD Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Fop Smitstraat 43 Alblasserdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze parel mag u niet missen! Op slechts enkele meters afstand van het Rijzenwiel staat deze tot in de puntjes verzorgde tweekapper. Waar de typische jaren-30 gevel al veel met u zal doen, zal de binnenzijde u ook verrassen! Deze woning zal al snel geliefd zijn bij jong en oud! Binnenshuis heeft u een lichte woonkamer met houtkachel, strakke keuken én een heerlijke bijkeuken! Daarnaast heeft u een drietal slaapvertrekken en een moderne badkamer. De bergzolder zal voor veel gemak zorgen! Tel daarbij op dat de dagelijkse voorzieningen zich dicht bij de woning bevinden. Kortom: hier woont u comfortabel en centraal! Komt u ook een kijkje nemen? ENTREE De Fop Smitstraat is een karakteristieke straat in het centraal liggende Alblasserdam. De straat wordt gekenmerkt door een jaren-30 bouwstijl en de ligging aan de rand van het Rijzenwiel. Parkeren doet u op de openbare parkeerplaatsen tegenover de woning. U kunt niet alleen via de voordeur de woning betreden, maar u bent ook voorzien van een achterom. VESTIBULE Het ontvangst laat zich plaatsvinden in deze ruimte, welke uitmondt in de hal. Maatvoering: Circa 1.21 x 0.95m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk HAL De hal, welke in stijl is afgewerkt, geeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping heeft u een inbouwkast en aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien een vrijhangend closet met handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 0.81 x 0.90m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Betegeld / Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is te bereiken via de woonkamer. Deze zijn gescheiden door middel van een strakke doorgang. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en in contrasterende tinten afgewerkt, wat voor een modern en stijlvol geheel zorgt. Aan de zijgevel heeft u een tweetal sfeerlampen en een raam geeft u een leuk doorkijkje op uw eigen pad. Aan inbouwapparatuur heeft u een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigingssysteem, Quooker en een vaatwasser. U bent hier echt van alle gemakken voorzien! Maatvoering: Circa 3.03 x 2.16m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN Deze ruimte brengt nét een stukje extra comfort met zich mee! Hier heeft u namelijk een wasmachine aansluiting, vindt u de C.V.-ketel en heeft u een tweetal inbouwkasten. Een keukenblok met spoelbak completeert het geheel. Via de zijdeur kunt in uw achtertuin komen. Maatvoering: Circa 2.79 x 2.48m (inclusief kastenwand) Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Wat een fantastische doorzonwoonkamer! Of u nu gezellig bij de houtkachel wilt zitten of een gezellige maaltijd wilt houden, deze woonkamer is hier uitermate geschikt voor! De twee tuindeuren richting de tuin maken deze kamer ook nog eens tuingericht! Of u hier kunt genieten? Nou en of! Maatvoering: Circa 32 m² Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Deze ruimte beschikt over airco, over de gehele verdieping heeft u daar plezier van! Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De masterbedroom vindt u aan de voorzijde van de woning. U heeft een inbouwkast van circa 0.84 x 0.55m. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Hout SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook in deze kamer heeft u een riante inbouwkast. De trap naar de tweede verdieping is in deze kamer gelegen. Ook onder deze trap heeft u opbergruimte. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER Deze in 2025 vernieuwde badkamer is een plaatje! Geheel in stijl afgewerkt naar de laatste trends en voorzien van alle gemakken. U heeft hier namelijk een ligbad met bubbels, inloopdouche, separaat toilet en een wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Deze zolder wordt dan ook niet meegerekend als woonoppervlakte. Een tuimelraam voorziet u van daglicht. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Behang RONDOM DE WONING Deze van hedendaagse gemakken voorziene woning is gelegen op een perceel van 145 m². Hierdoor heeft u een leuke achtertuin en ook deze is door de huidige bewoners grondig aangepakt! Een betegeld terras met louncheset en een groen grasveld vult elkaar aan. In de tuin staat ook een houten berging van circa 3.08 x 2.64m. Deze is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een plavuizen vloer. Zoals eerder vermeld is deze woning gelegen in Alblasserdam. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Even uitwaaien doet u gemakkelijk: de rivier de Noord ligt namelijk vlakbij!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.