Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Lindelaan 29

2951BN Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.801

Fotoalbum

Lindelaan 29 Alblasserdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn van die woningen waar u binnenkomt en direct eigenlijk al wilt gaan wonen… en laat dit nou net zo’n woning zijn! Wat een fantastische leefruimte, strakke afwerkingen en hedendaagse stijl treft u hier. De knusse woonkamer met open keuken zorgt voor een fijn samenzijn en de drie slaapkamers met badkamer op de verdieping geven u alle ruimte voor uw gezin. Als u nog niet overtuigd bent, gaat u het nu worden, want de zolderverdieping is de master bedroom, met dakopbouw en een groot dakkapel. Dit niet alleen, u heeft de luxe van een groot vrijstaand bad en wasmeubel! Nu begint het toch echt wel te kriebelen? Overtuigen hoeven wij u niet meer, maar toch voegen we graag nog even eraan toe dat de achtertuin heerlijk breed is en voorzien van een houten berging met royale overkapping. Oftewel optimaal genieten! ENTREE Parkeren kunt u direct op de naastgelegen oprit. De strakke voortuin nodigt u uit om de woning te gaan betreden. Liever achterom? Ook dat kan via de poort. HAL In de ontvangstruimte heeft u, zoals gebruikelijk, de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een meubel met waskom. Maatvoering: Circa 1.19 x 0.77m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Zodra u binnenstapt voelt u direct de warme, huiselijke sfeer die er is. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met leuk zicht over de voorgelegen straat. Doordat er een markies bij het voorraam hangt, houdt u de zon buitenshuis. De gezellige eethoek met dubbele tuindeuren naar de achtertuin vloeit over in de naastgelegen keuken. Maatvoering: Circa 7.17 x 3.41m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN In 2017 is de voormalige berging bij de woning getrokken en hier is een fantastische keuken geplaatst met grote raampartijen aan de tuinzijde. Aan het kookeiland heeft u een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Langs de wand heeft u naast de koel-/vriescombinatie, combimagnetron en koffiezetapparaat volop opbergruimte in de keukenkastjes. Oftewel; van alle gemakken voorzien! Ook vanuit de keuken is er een tuindeur naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 4.16 x 3.44m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Het raam in de zijgevel zorgt voor prettig lichtinval. In de inbouwkast kunt u de wasmachine en droger plaatsen. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze knusse slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 3.47/3.00 x 2.69m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is liefelijk ingericht als meisjesslaapkamer en de huidige eigenaren hebben een knus hoekje gecreëerd met aan weerszijden vaste kasten. Maatvoering: Circa 4.41/3.81 x 3.47/2.81m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III De derde en tevens laatste slaapkamer op de eerste verdieping treft u naast slaapkamer II en momenteel in gebruik als inloopkleedkamer. Maatvoering: Circa 2.67 x 2.52m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De compacte badkamer treft u aan de voorzijde en ingericht met een inloopdouche en wastafel met dubbele kraan. Maatvoering: Circa 2.25 x 1.20m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER IV De kers op de taart van deze woning is op de tweede verdieping te vinden. De dakkapel en de nokverhoging zijn in 2021 geplaatst. Wauw, wat een schitterende kamer is dit! Mede door de dakopbouw en het dakkapel is er aanzienlijk meer ruimte ontstaan. Maar wat juist deze kamer zo uniek maakt is het grote vrijstaande bad en de waskom. Aan weerszijde zijn de ramen voorzien van screens en diverse inbouwkasten zorgen voor opbergruimte. Tot slot hangt er een airco. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Een heerlijke tuin ligt er achter de woning. Dit komt mede door de strakke aanleg met terras en plantenborder, maar ook juist door de breedte. Gezellige zithoekjes zijn dan ook snel in te richten. Direct achter de woning heeft u bij het terras een zonnescherm, terwijl het aan de zijkant ook bij de pergola volop genieten is in de zon. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3.70 x 3.49m met naastgelegen overkapping van circa 6.00 x 3.40m. Stuur de uitnodigingen maar alvast rond aan uw familie en vrienden, want hier wilt u barbecueën en een gezellig samenzijn hebben met elkaar. Voor in de koudere avonden is het hier ook goed vertoeven bij de houtkachel. De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals de scholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen treft u dan ook op korte afstand. Hier woont u rustig, maar ook centraal!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.