Einwohner
20.239
Letztes Jahr: 2026
Troelstrastraat 29
2953BK Alblasserdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150
Kaufpreis /m²: € 3.476
Fotoalbum
Beschreibung
Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime en moderne woning? Dan is deze tussenwoning echt iets voor jou! Altijd al een overkapping met echte bar in je tuin (zuidoosten) willen hebben? Neem contact met ons op en kom deze mooie 5-kamer eengezinswoning bekijken! De woning biedt veel comfort, beschikt over een luxe keuken, vernieuwde voortuin en grotendeels kunststof kozijnen. De begane grond is v.v. laminaat tegels in grijze kleurstelling. De woonkamer heeft een schuurwerkplafond met inbouwverlichting, een houten cinewall met ernaast 2 nissen en airco. De Troelstrastraat ligt zeer centraal in het centrum van Alblasserdam. Zo zijn er diverse basisscholen, een winkelgelegenheid, speeltuinen, een sportvereniging en een wandelgebied in de nabije omgeving te vinden. Parkeren kan gemakkelijk voor de woning. Algemeen: Eerst de belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlak 105 m2; - Energielabel C; - Heerlijke woonkamer met airco en schuurwerk plafond; - Moderne luxe keuken aan de voorzijde; - Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 3e kamer; - Tweede verdieping is momenteel in gebruik als muziekstudio; - Zonnige achtertuin (ZO) met bar en overkapping; - Strak aangelegde voortuin met nieuwe schuur (vernieuwd in 2024). Begane grond: Ruime voortuin met moderne bestrating. Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle woonkamer met laminaat tegels, schuurwerkplafond en inbouwverlichting, airco, trapkast met wasmachineaansluiting, trap naar verdieping en deur naar de achtertuin. De steigerhouten wandpanelen en de cinewall maken de woonkamer helemaal af. Keuken gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in rechte opstelling aan twee zijden. De trendy keuken is helemaal ingericht naar nu; betonciré op de wanden, houten fronten en antracietkleurig aanrechtblad. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde. Kamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen. Deze kamer beschikt over een trap naar de tweede verdieping. Zeer verzorgde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met marmer en een badkamermeubel. 2e verdieping: Ruime verdieping, momenteel in gebruik als muziekstudio. Er is diverse bergruimte, alsmede een dakraam. Deze verdieping is volledig geïsoleerd. Buitenshuis: - ruime voortuin gelegen op het noordwesten met moderne bestrating en berging. - achtertuin op het zuidoosten met moderne overkapping (ca. 10m2) met rabatdelen, houtkachel en een bar. Wat een feest om hier het hele jaar te kunnen vertoeven! Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2; - Externe bergruimte ca. 16 m2; - Inhoud ca. 317 m3; - Eigen grond 101 m2; - Keuken is in April 2020 geplaatst; - Verwarming en warm water via combiketel (Intergas, 2025); - Schilderwerk binnen 2023; - Schilderwerk buiten 2025; - Overkapping geplaatst in 2022; - Voortuin opgehoogd in 2024; - Schuur voortuin geplaatst in 2024; - Velux dakraam geplaatst 2023; - Riolering vervangen; - Betonnen begane grond vloer; houten verdiepingsvloeren; - in de koopovereenkomst zal een Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg (indicatie halverwege december 2025) In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 365.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150
2,78%
Jährlich
%
€ 18.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 365.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Inhalt
- 317 m³
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
- Verkaufsdatum
- 01-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Alblasserdam
Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 351.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
619
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.400
Bezeichnung C
1.986
Bezeichnung B
1.386
Bezeichnung D
824
Bezeichnung E
773
Bezeichnung F
510
Bezeichnung G
451
Bezeichnung A+
184
Bezeichnung A+++
92
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A+++++
11
Bezeichnung A++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer Häuser in Alblasserdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 69
2951GG Alblasserdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.463/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Leeuwerikstraat 8
2953EJ Alblasserdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Haven 43
2951GC Alblasserdam
€ 700.000 k.k.
€ 4.795/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adriaan van Ostadelaan 70
2951PC Alblasserdam
€ 398.800 k.k.
€ 3.216/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 5
