Jump to content
Logo of Damdrecht Makelaars

Troelstrastraat 29

2953BK Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Troelstrastraat 29 Alblasserdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime en moderne woning? Dan is deze tussenwoning echt iets voor jou! Altijd al een overkapping met echte bar in je tuin (zuidoosten) willen hebben? Neem contact met ons op en kom deze mooie 5-kamer eengezinswoning bekijken! De woning biedt veel comfort, beschikt over een luxe keuken, vernieuwde voortuin en grotendeels kunststof kozijnen. De begane grond is v.v. laminaat tegels in grijze kleurstelling. De woonkamer heeft een schuurwerkplafond met inbouwverlichting, een houten cinewall met ernaast 2 nissen en airco. De Troelstrastraat ligt zeer centraal in het centrum van Alblasserdam. Zo zijn er diverse basisscholen, een winkelgelegenheid, speeltuinen, een sportvereniging en een wandelgebied in de nabije omgeving te vinden. Parkeren kan gemakkelijk voor de woning. Algemeen: Eerst de belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlak 105 m2; - Energielabel C; - Heerlijke woonkamer met airco en schuurwerk plafond; - Moderne luxe keuken aan de voorzijde; - Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 3e kamer; - Tweede verdieping is momenteel in gebruik als muziekstudio; - Zonnige achtertuin (ZO) met bar en overkapping; - Strak aangelegde voortuin met nieuwe schuur (vernieuwd in 2024). Begane grond: Ruime voortuin met moderne bestrating. Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle woonkamer met laminaat tegels, schuurwerkplafond en inbouwverlichting, airco, trapkast met wasmachineaansluiting, trap naar verdieping en deur naar de achtertuin. De steigerhouten wandpanelen en de cinewall maken de woonkamer helemaal af. Keuken gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in rechte opstelling aan twee zijden. De trendy keuken is helemaal ingericht naar nu; betonciré op de wanden, houten fronten en antracietkleurig aanrechtblad. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde. Kamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen. Deze kamer beschikt over een trap naar de tweede verdieping. Zeer verzorgde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met marmer en een badkamermeubel. 2e verdieping: Ruime verdieping, momenteel in gebruik als muziekstudio. Er is diverse bergruimte, alsmede een dakraam. Deze verdieping is volledig geïsoleerd. Buitenshuis: - ruime voortuin gelegen op het noordwesten met moderne bestrating en berging. - achtertuin op het zuidoosten met moderne overkapping (ca. 10m2) met rabatdelen, houtkachel en een bar. Wat een feest om hier het hele jaar te kunnen vertoeven! Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2; - Externe bergruimte ca. 16 m2; - Inhoud ca. 317 m3; - Eigen grond 101 m2; - Keuken is in April 2020 geplaatst; - Verwarming en warm water via combiketel (Intergas, 2025); - Schilderwerk binnen 2023; - Schilderwerk buiten 2025; - Overkapping geplaatst in 2022; - Voortuin opgehoogd in 2024; - Schuur voortuin geplaatst in 2024; - Velux dakraam geplaatst 2023; - Riolering vervangen; - Betonnen begane grond vloer; houten verdiepingsvloeren; - in de koopovereenkomst zal een Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg (indicatie halverwege december 2025) In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 60 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
101 m²
Content
317 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.