Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Alkmaar

Ferguutstraat 28

1813LK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ferguutstraat 28 Alkmaar
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is nou zo'n huis waarvan je direct enthousiast wordt! De sfeervolle en eigentijdse inrichting in dit huis geeft je direct een warm gevoel en doet je denken aan een huis uit een woonblad. Vanaf 2021 is deze hoekwoning vrijwel volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. En wat is het een plaatje geworden! De begane grond heeft een hele fijne indeling en sfeer. De woonkamer is tuingericht, heerlijk licht door alle aanwezige ramen en bestaat, door de uitbouw in de zijgevel, uit 2 delen. Er is een zithoek bij de schuifpui en een aparte ruimte waar de grote eettafel goed tot zijn recht komt. De eigentijdse keuken is in U-vorm opgesteld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een gezellige eetbar. Met veel zorg is in de afgelopen jaren het huis op vrijwel alle punten gerenoveerd/gemoderniseerd. Als nieuwe eigenaar hoef je dan ook zeker niet handig te zijn. De aangebouwde schuur/berging is geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel, kunststof dubbele deuren, elektra en verwarming; hoe luxe is dat! De eerste verdieping beschikt over 3 fijne, ruime slaapkamers en een riante badkamer. De zolder biedt ruimte om 2 kamers te realiseren. Dit huis bevindt zich aan het einde van de straat dus geen druk verkeer voor de deur. De bushalte bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving is een basisschool te vinden. Op de fiets zijn de winkels op het Geert Grooteplein, Park Oosterhout en de naastgelegen sportverenigingen te bereiken. Vanaf hier ben je met de auto bovendien snel op de Ring Alkmaar of de A9. Enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling woning: Begane grond: Entree met meterkast en deur naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelling c.v.-ketel. Vanuit de bijkeuken is het royale, vernieuwde toilet te bereiken. De bijkeuken heeft tevens een deur naar buiten. Een fraaie deur met glas biedt toegang tot de riante, sfeervolle woonkamer. Alle wanden en plafonds zijn hier voorzien van glad stucwerk. De vloer is voorzien van vloerwarming en een pvc vloer in visgraatmotief. In de aanbouw is ruimte voor een riante eethoek waar je gezellig met een groot gezelschap kunt tafelen. Via de schuifpui in de achtergevel is de zonnige achtertuin te bereiken. De luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat, grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Hier heb je alle ruimte om lekker culinair bezig te zijn en te kletsen met het gezelschap dat aan de eetbar zit. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 zeer goed bemeten slaapkamers en een riante badkamer aanwezig. De wanden en plafonds de eerste verdieping zijn ook allen (op 1 wand met behang na) voorzien van glad stucwerk. De badkamer is de enige ruimte in huis die nog niet is vernieuwd. Deze kan een nieuwe eigenaar, in de toekomst, geheel naar eigen smaak moderniseren. Tweede verdieping: Via een deur op de overloop kom je middels een vaste trap op de zolderverdieping. Hier is in het verleden al een riant dakkapel op geplaatst en kun je eventueel 2 kamers creëren. Achtertuin: De tuin heeft een uitstekende zonligging waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Heb je groene vingers? Dan kun je je hier zeker uitleven! Bijzonderheden: - Vanaf 2021 vrijwel geheel gerenoveerd/gemoderniseerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel C; - Luxe, verwarmde berg-/klusruimte; - Heerlijk ruime en zonnige achtertuin op het zuiden.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.