Jump to content
Logo of KRK Makelaars Alkmaar

Ferguutstraat 28

1813LK Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ferguutstraat 28 Alkmaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit is nou zo'n huis waarvan je direct enthousiast wordt! De sfeervolle en eigentijdse inrichting in dit huis geeft je direct een warm gevoel en doet je denken aan een huis uit een woonblad. Vanaf 2021 is deze hoekwoning vrijwel volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. En wat is het een plaatje geworden! De begane grond heeft een hele fijne indeling en sfeer. De woonkamer is tuingericht, heerlijk licht door alle aanwezige ramen en bestaat, door de uitbouw in de zijgevel, uit 2 delen. Er is een zithoek bij de schuifpui en een aparte ruimte waar de grote eettafel goed tot zijn recht komt. De eigentijdse keuken is in U-vorm opgesteld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een gezellige eetbar. Met veel zorg is in de afgelopen jaren het huis op vrijwel alle punten gerenoveerd/gemoderniseerd. Als nieuwe eigenaar hoef je dan ook zeker niet handig te zijn. De aangebouwde schuur/berging is geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel, kunststof dubbele deuren, elektra en verwarming; hoe luxe is dat! De eerste verdieping beschikt over 3 fijne, ruime slaapkamers en een riante badkamer. De zolder biedt ruimte om 2 kamers te realiseren. Dit huis bevindt zich aan het einde van de straat dus geen druk verkeer voor de deur. De bushalte bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving is een basisschool te vinden. Op de fiets zijn de winkels op het Geert Grooteplein, Park Oosterhout en de naastgelegen sportverenigingen te bereiken. Vanaf hier ben je met de auto bovendien snel op de Ring Alkmaar of de A9. Enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak, wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling woning: Begane grond: Entree met meterkast en deur naar de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelling c.v.-ketel. Vanuit de bijkeuken is het royale, vernieuwde toilet te bereiken. De bijkeuken heeft tevens een deur naar buiten. Een fraaie deur met glas biedt toegang tot de riante, sfeervolle woonkamer. Alle wanden en plafonds zijn hier voorzien van glad stucwerk. De vloer is voorzien van vloerwarming en een pvc vloer in visgraatmotief. In de aanbouw is ruimte voor een riante eethoek waar je gezellig met een groot gezelschap kunt tafelen. Via de schuifpui in de achtergevel is de zonnige achtertuin te bereiken. De luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat, grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Hier heb je alle ruimte om lekker culinair bezig te zijn en te kletsen met het gezelschap dat aan de eetbar zit. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 zeer goed bemeten slaapkamers en een riante badkamer aanwezig. De wanden en plafonds de eerste verdieping zijn ook allen (op 1 wand met behang na) voorzien van glad stucwerk. De badkamer is de enige ruimte in huis die nog niet is vernieuwd. Deze kan een nieuwe eigenaar, in de toekomst, geheel naar eigen smaak moderniseren. Tweede verdieping: Via een deur op de overloop kom je middels een vaste trap op de zolderverdieping. Hier is in het verleden al een riant dakkapel op geplaatst en kun je eventueel 2 kamers creëren. Achtertuin: De tuin heeft een uitstekende zonligging waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Heb je groene vingers? Dan kun je je hier zeker uitleven! Bijzonderheden: - Vanaf 2021 vrijwel geheel gerenoveerd/gemoderniseerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel C; - Luxe, verwarmde berg-/klusruimte; - Heerlijk ruime en zonnige achtertuin op het zuiden.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
190 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.