Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

G.H.Hoijtinkstraat 13

1827PL Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

G.H.Hoijtinkstraat 13 Alkmaar
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JE TOEKOMSTIGE THUIS IN DAALMEER! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, gemak en comfort? Dan hebben wij goed nieuws: deze nette 5-kamer eengezinswoning in Daalmeer wacht op jou! Denk aan een eigen parkeerplek, een onderhoudsvriendelijke tuin, een keurige badkamer en een fraaie keuken. Daarnaast is deze woning gelegen op een toplocatie in een kindvriendelijke wijk met álles in de buurt – winkels, scholen, speeltuinen én natuur. Klinkt dit als jouw droomplek? Lees dan snel verder en ontdek waarom dit de ideale woning is voor jou en je gezin. DE HIGHLIGHTS VAN DEZE PRACHTIGE WONING: Ruime 5-kamer eengezinswoning: Goed onderhouden en keurig afgewerkt, klaar om zo in te trekken. Parkeren op eigen terrein: Geen zoektochten meer naar een plekje; je parkeert gewoon voor de deur. Handige berging met aparte toegang: Ideaal voor motoren, fietsen of als opslagruimte. Alles overzichtelijk en binnen handbereik. Stijlvolle keuken en comfortabele woonkamer: De lichte L-keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte én een handige trapkast voor extra opbergruimte. Energiezuinig en duurzaam: Voorzien van een modern heteluchtverwarmingssysteem (2022), HR++ glas, isolatieglas én een WTW-installatie. Lekker warm in de winter en comfortabel koel in de zomer! Perfect voor gezinnen: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer op zolder, veel bergruimte en een diepe tuin op het noordoosten, ideaal om kinderen veilig te laten spelen. FULL TOUR: DIT MAAKT DIT HUIS ECHT THUIS Wanneer je de oprit oprijdt, voel je meteen dat je thuis bent. Een nette gevel verwelkomt je en maakt nieuwsgierig naar alles wat dit huis je te bieden heeft. De voordeur opent naar een lichte hal waar direct de nette afwerking opvalt. Hier begint de ontdekkingstocht door deze verrassend ruime gezinswoning. MODERNE KEUKEN WAAR KOKEN EEN GENOT IS Stap je de sfeervolle keuken in, dan zie je gelijk dat hier met oog voor detail is gewerkt. De L-opstelling creëert zowel ruimte als overzicht. Zin in een snelle maaltijd? Het 4-pits gasfornuis draait z’n hand daar niet voor om. Of bak je liever een ovenschotel in de moderne oven? Alles kan en oh – een koel-/vriescombinatie én vaatwasser maken koken hier net zo makkelijk als genieten. Ook de rustige ligging aan de straatkant zorgt ervoor dat je in alle rust je culinaire kunsten kunt vertonen. LICHTE, TUINGERICHTE WOONKAMER OM TE GENIETEN MET HET GEZIN De woonkamer is ruim en biedt direct uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Stel je voor: de ochtendzon straalt door het raam, je begint je dag met een kop koffie aan de achterzijde van de woning terwijl de kinderen spelen in de tuin. De praktische trapkast zorgt ervoor dat al het speelgoed, boeken of andere spullen keurig uit het zicht opgeborgen zijn. EEN VERDIEPING MET HEERLIJKE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, alle drie voorzien van nieuwe (2021) Velux dakramen waardoor er geen gebrek is aan daglicht. Stel je voor dat je vrijdagavond in slaap valt met het zachte geritsel van de bomen buiten. Ook de badkamer is een plaatje, voorzien van een dubbele wastafel, praktische douchecabine, hangend toilet en een modern badkamermeubel. Hier start je je dag fris en ontspannen. EEN ZOLDER MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN De zolderverdieping biedt een extra kamer. Hoewel deze ruimte volgens de officiële meetregels net niet meetelt als woonoppervlakte, doordat het dakraam net geen o,5 m2 telt, voelt het als en is het een volwaardige verdieping. Hier kun je bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer van maken. De knieschotten bieden bovendien verrassend veel opbergruimte. EEN TUIN OM TE RELAXEN De diepe achtertuin op het noordoosten is perfect voor wie geen groene vingers heeft. Onderhoudsvrij, maar absoluut sfeervol en ruim genoeg voor een gezellige barbecue, een loungeset of een speelplek voor de kinderen. PERFECTE LIGGING IN DAALMEER De wijk Daalmeer is een fijne plek voor jong en oud. Met een speeltuin om de hoek, scholen en sportverenigingen op loopafstand én het winkelcentrum met o.a. een Jumbo en gezondheidscentrum in de buurt, hoef je je nergens zorgen over te maken. Bovendien is het recreatiegebied Geestmerambacht slechts vijf minuten fietsen, waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Dankzij de uitstekende verbinding met de ringweg zit je zo op de route naar Schagen, Heerhugowaard of zelfs Amsterdam. Deze wijk heeft écht alles wat je zoekt. EEN WONING MET ALLE RUIMTE EN COMFORT – HET ZIT HIER ALLEMAAL! Een opgeruimde en goed onderhouden woning waar je rechtstreeks in kunt trekken, een fijne woonomgeving én volop wooncomfort. Welke droom kun je nog meer wensen? Juist, geen! Wacht dus niet langer en kom deze mooie woning bekijken. Maak nu direct een afspraak via onze website. Voel de sfeer, bewonder het licht en ontdek zelf waarom deze woning in Daalmeer jouw nieuwe thuis kan worden. Het enige wat nu nog ontbreekt? Dat ben jij! SAMENVATTING VAN DE PUNTEN: Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in Daalmeer. Moderne keuken (o.a. oven, gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser). Tuingerichte, ruime woonkamer met praktische trapkast. Drie slaapkamers op de 1e verdieping en extra (slaap)kamer op zolder. Energiezuinig met grotendeels HR++ glas, heteluchtverwarmingssysteem (2022) en WTW-installatie. Privé oprit, eigen grond en berging aan de voorzijde van de woning. Gelegen in een kindvriendelijke buurt dichtbij winkels, scholen en Geestmerambacht. De eerste stap naar jouw droomwoning begint hier. Zien we je snel? ??

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.