Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

G.H.Hoijtinkstraat 13

1827PL Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 4.808

Photo Gallery

G.H.Hoijtinkstraat 13 Alkmaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JE TOEKOMSTIGE THUIS IN DAALMEER! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, gemak en comfort? Dan hebben wij goed nieuws: deze nette 5-kamer eengezinswoning in Daalmeer wacht op jou! Denk aan een eigen parkeerplek, een onderhoudsvriendelijke tuin, een keurige badkamer en een fraaie keuken. Daarnaast is deze woning gelegen op een toplocatie in een kindvriendelijke wijk met álles in de buurt – winkels, scholen, speeltuinen én natuur. Klinkt dit als jouw droomplek? Lees dan snel verder en ontdek waarom dit de ideale woning is voor jou en je gezin. DE HIGHLIGHTS VAN DEZE PRACHTIGE WONING: Ruime 5-kamer eengezinswoning: Goed onderhouden en keurig afgewerkt, klaar om zo in te trekken. Parkeren op eigen terrein: Geen zoektochten meer naar een plekje; je parkeert gewoon voor de deur. Handige berging met aparte toegang: Ideaal voor motoren, fietsen of als opslagruimte. Alles overzichtelijk en binnen handbereik. Stijlvolle keuken en comfortabele woonkamer: De lichte L-keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte én een handige trapkast voor extra opbergruimte. Energiezuinig en duurzaam: Voorzien van een modern heteluchtverwarmingssysteem (2022), HR++ glas, isolatieglas én een WTW-installatie. Lekker warm in de winter en comfortabel koel in de zomer! Perfect voor gezinnen: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer op zolder, veel bergruimte en een diepe tuin op het noordoosten, ideaal om kinderen veilig te laten spelen. FULL TOUR: DIT MAAKT DIT HUIS ECHT THUIS Wanneer je de oprit oprijdt, voel je meteen dat je thuis bent. Een nette gevel verwelkomt je en maakt nieuwsgierig naar alles wat dit huis je te bieden heeft. De voordeur opent naar een lichte hal waar direct de nette afwerking opvalt. Hier begint de ontdekkingstocht door deze verrassend ruime gezinswoning. MODERNE KEUKEN WAAR KOKEN EEN GENOT IS Stap je de sfeervolle keuken in, dan zie je gelijk dat hier met oog voor detail is gewerkt. De L-opstelling creëert zowel ruimte als overzicht. Zin in een snelle maaltijd? Het 4-pits gasfornuis draait z’n hand daar niet voor om. Of bak je liever een ovenschotel in de moderne oven? Alles kan en oh – een koel-/vriescombinatie én vaatwasser maken koken hier net zo makkelijk als genieten. Ook de rustige ligging aan de straatkant zorgt ervoor dat je in alle rust je culinaire kunsten kunt vertonen. LICHTE, TUINGERICHTE WOONKAMER OM TE GENIETEN MET HET GEZIN De woonkamer is ruim en biedt direct uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Stel je voor: de ochtendzon straalt door het raam, je begint je dag met een kop koffie aan de achterzijde van de woning terwijl de kinderen spelen in de tuin. De praktische trapkast zorgt ervoor dat al het speelgoed, boeken of andere spullen keurig uit het zicht opgeborgen zijn. EEN VERDIEPING MET HEERLIJKE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, alle drie voorzien van nieuwe (2021) Velux dakramen waardoor er geen gebrek is aan daglicht. Stel je voor dat je vrijdagavond in slaap valt met het zachte geritsel van de bomen buiten. Ook de badkamer is een plaatje, voorzien van een dubbele wastafel, praktische douchecabine, hangend toilet en een modern badkamermeubel. Hier start je je dag fris en ontspannen. EEN ZOLDER MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN De zolderverdieping biedt een extra kamer. Hoewel deze ruimte volgens de officiële meetregels net niet meetelt als woonoppervlakte, doordat het dakraam net geen o,5 m2 telt, voelt het als en is het een volwaardige verdieping. Hier kun je bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer van maken. De knieschotten bieden bovendien verrassend veel opbergruimte. EEN TUIN OM TE RELAXEN De diepe achtertuin op het noordoosten is perfect voor wie geen groene vingers heeft. Onderhoudsvrij, maar absoluut sfeervol en ruim genoeg voor een gezellige barbecue, een loungeset of een speelplek voor de kinderen. PERFECTE LIGGING IN DAALMEER De wijk Daalmeer is een fijne plek voor jong en oud. Met een speeltuin om de hoek, scholen en sportverenigingen op loopafstand én het winkelcentrum met o.a. een Jumbo en gezondheidscentrum in de buurt, hoef je je nergens zorgen over te maken. Bovendien is het recreatiegebied Geestmerambacht slechts vijf minuten fietsen, waar je heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Dankzij de uitstekende verbinding met de ringweg zit je zo op de route naar Schagen, Heerhugowaard of zelfs Amsterdam. Deze wijk heeft écht alles wat je zoekt. EEN WONING MET ALLE RUIMTE EN COMFORT – HET ZIT HIER ALLEMAAL! Een opgeruimde en goed onderhouden woning waar je rechtstreeks in kunt trekken, een fijne woonomgeving én volop wooncomfort. Welke droom kun je nog meer wensen? Juist, geen! Wacht dus niet langer en kom deze mooie woning bekijken. Maak nu direct een afspraak via onze website. Voel de sfeer, bewonder het licht en ontdek zelf waarom deze woning in Daalmeer jouw nieuwe thuis kan worden. Het enige wat nu nog ontbreekt? Dat ben jij! SAMENVATTING VAN DE PUNTEN: Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in Daalmeer. Moderne keuken (o.a. oven, gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser). Tuingerichte, ruime woonkamer met praktische trapkast. Drie slaapkamers op de 1e verdieping en extra (slaap)kamer op zolder. Energiezuinig met grotendeels HR++ glas, heteluchtverwarmingssysteem (2022) en WTW-installatie. Privé oprit, eigen grond en berging aan de voorzijde van de woning. Gelegen in een kindvriendelijke buurt dichtbij winkels, scholen en Geestmerambacht. De eerste stap naar jouw droomwoning begint hier. Zien we je snel? ??

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
136 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.