Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Alkmaar

Gravenweg 30

1823AP Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Teer Makelaars Heiloo B.V.

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 5.865

Fotoalbum

Gravenweg 30 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om op deze zeer geliefde locatie te komen wonen! Gelegen aan een halfrond hofje met gelijksoortige 2-onder-één-kapwoningen, staat deze twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage op een geweldige plek. Aan de achterzijde van dit huis ligt namelijk een fantastisch ruime tuin aan het water. Door de grootte van de tuin heb je hier altijd zon én schaduw. Bovendien maken het uitzicht op groen en de privacy die deze tuin biedt het nog eens extra speciaal. Dat beloofd veel buitenplezier! De woning zelf is, mede door de aanwezigheid van een royale woonkamer en 4 goede slaapkamers, een ideale gezinswoning. Door de rustige ligging aan het hofje, nabij de Oudorperpolder en speeltuin OKB, kunnen kinderen hier fantastisch opgroeien. Voor oudere kinderen of de ouders zelf is het dan weer erg fijn dat NS station Alkmaar-Noord, de gezellige binnenstad op Alkmaar en de winkels aan het Oudorperplein zich op korte loop-/fietsafstand bevinden. Het huis beschikt over een nette keuken met inbouwapparatuur die in hoekopstelling is geplaatst. De badkamer is eenvoudig maar zeer royaal. Verder kun je via de bijkeuken de inpandig bereikbare garage bereiken, die ruimte biedt voor een auto. Uiteraard kun je hier ook je fietsen en andere spullen opbergen. Op de oprit kan een auto op eigen terrein worden geparkeerd. Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en geweldige achtertuin! Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 119 m2 Perceeloppervlakte: 328 m2 Indeling woning: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de geweldige achtertuin. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich ook de hoek opgestelde keuken die is uitgevoerd met een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Via de keuken stap je de bijkeuken binnen waar nog een deel keukenblok is geïnstalleerd en waarvandaan je zowel de tuin als de aangebouwde garage kunt betreden. Eerste verdieping: Aan de overloop bevinden zich 3 fijne slaapkamers en een zeer royale badkamer. De overloop heeft een raam waardoor het hier aangenaam licht is. De badkamer is zeer ruim en is voorzien van een wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Ook in de badkamer is een raam aanwezig wat voor zowel de lichtinval als de ventilatie bijzonder prettig is. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Op de voorzolder is de patrijspoort (rond raampje) een erg leuk detail. Tenslotte is er op deze verdieping ook een flinke slaapkamer aanwezig die voorzien is van zowel een dakkapel als van een dakraam. Heerlijk licht dus! Tuin: Als je geniet van buiten zijn of zogenaamde "groene vingers" hebt, wordt je absoluut enorm blij van de geweldige achtertuin die bij deze woning hoort. Hier kun je heerlijk tuinieren, zonnen, barbecueën, een borreltje doen na een lange werkdag of gewoon even helemaal niets doen en genieten van wat er is. De tuin ligt aan het water (geen doorgaand vaarwater) en kijkt uit op het groen aan de overkant. Ultiem genieten! In de achtertuin staat een houten tuinhuisje voor het opbergen van het tuingereedschap, de barbecue en de tuinkussens. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk ruime achtertuin met veel privacy; - Ideale, goed onderhouden gezinswoning; - Heerlijk rustige ligging op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2021); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.