Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Hoornsekade 12

1823BJ Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.267

Fotoalbum

Hoornsekade 12 Alkmaar
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Ideale starterswoning met een verzorgde afwerking, aan het water in een rustige straat. Wonen in een rustige straat met het water letterlijk voor de deur, terwijl de binnenstad en voorzieningen binnen handbereik liggen? Aan de Hoornsekade staat deze verzorgde tussenwoning, waar licht en een nette afwerking direct de boventoon voeren. De woning is goed onderhouden en heeft een heldere indeling die prettig aansluit op het dagelijks gebruik. Binnen valt de doorzonopzet op, waardoor de leefruimte over de volle lengte wordt benut en aan beide zijden daglicht binnenkomt. De afwerking is modern en rustig gehouden, waardoor het geheel verzorgd oogt zonder dat het te nadrukkelijk aanwezig is. Aan de achterzijde ligt de tuin, die een duidelijke verlenging vormt van het wonen binnen. De verdiepingen bieden een praktische invulling met meerdere slaapkamers en een zolderruimte die extra gebruiksmogelijkheden geeft. In combinatie met de ligging aan het water en de rustige straat ontstaat hier een woning die goed past bij wie op zoek is naar een instapklare plek met een heldere indeling en een prettige woonomgeving. Buurt De woning ligt aan de Hoornsekade, een rustige straat langs het water. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Het centrum van Alkmaar ligt op circa 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen, net als het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N242 en A9, zijn omliggende steden goed bereikbaar. De combinatie van een rustige ligging en goede bereikbaarheid maakt dit een praktische woonlocatie. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte en keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en krijgt aan de voor- en achterzijde daglicht binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek, terwijl richting de tuin plaats is voor een eettafel. Openslaande deuren verbinden de binnenruimte direct met de tuin. De eikenhouten vloer loopt door over de gehele leefruimte en zorgt voor een rustige basis. De keuken is uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar extra bergruimte en praktische voorzieningen aanwezig zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (circa 3.31 x 2.74 m en 3.37 x 2.74 m), de badkamer en de witgoedaansluitingen. Tevens is er een deur naar het platdak van de bijkeuken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafel en wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakraam, die geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een beschutte plek om lekker buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, waardoor ook bij minder weer gebruik gemaakt kan worden van de buitenruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Parkeren Parkeren met vergunningsplicht is mogelijk in de straat. Kenmerken • Tussenwoning • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne keuken • Bijkeuken aanwezig • 2 slaapkamers (3e mogelijk) • Beschutte achtertuin met overkapping en achterom • Gelegen aan het water ------------------------------------------------------------------------------------------------- Ideal starter home with a well-maintained finish, located by the water in a quiet street Would you like to live in a quiet street with the water literally next to your doorstep, while still having the city centre and amenities within easy reach? This well-maintained terraced house on Hoornsekade offers exactly that. Light and a neat finish immediately stand out throughout the home. The property has been well maintained and features a practical layout that perfectly suits everyday living. Inside, the through living room layout creates a spacious atmosphere, allowing natural daylight to enter from both the front and rear of the house. The finish is modern and understated, giving the property a neat and welcoming appearance without feeling overpowering. At the rear, the garden forms a natural extension of the indoor living space. The upper floors offer a practical layout with multiple bedrooms and an attic room that provides additional possibilities. Combined with the waterfront location and the peaceful street, this is an ideal home for anyone looking for a move-in ready property with a practical layout and a pleasant living environment. Neighbourhood The home is located on Hoornsekade, a quiet street alongside the water. In the immediate area, you will find amenities such as supermarkets, schools, and sports facilities. Alkmaar city centre and the train station are both approximately a 5-minute bike ride away or a 10 minutes walk. Nearby roads, including the N242 and A9 motorway, provide excellent accessibility to surrounding cities. The combination of a peaceful setting and convenient accessibility makes this a practical and attractive residential location. Ground Floor Through the entrance, you step into the hallway with access to the toilet, staircase, living area, and kitchen. The living room extends across the full length of the house and benefits from natural light at both the front and rear. At the front, there is space for a comfortable sitting area, while the rear offers room for a dining table overlooking the garden. French doors connect the living area directly to the garden. The oak wooden floor continues throughout the living space, creating a calm and cohesive atmosphere. The kitchen features a modern straight-line layout and is equipped with a gas hob, extractor hood, combination microwave oven, and refrigerator. From the kitchen, you can access the utility room, which provides additional storage space and practical facilities. First Floor The landing provides access to two bedrooms (approximately 3.31 x 2.74 m and 3.37 x 2.74 m), the bathroom, and the laundry connections. There is also access to the flat roof above the utility room. The bathroom is fully tiled and fitted with a shower, washbasin, and wall-mounted toilet. A window provides natural ventilation and plenty of daylight. Second Floor The attic floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find an attic room with a skylight, suitable as an additional bedroom, home office, or hobby room. Outdoor Space The back garden is low-maintenance and offers a sheltered spot for relaxing outdoors. There is a canopy at the rear, allowing you to enjoy the outdoor space even in inclement weather. The garden is also accessible via a back entrance. Parking Permit-only parking is available on the street. Features • Terraced house • Bright through living room • Modern kitchen • Utility room • 2 bedrooms (3e possible) • Sheltered backyard with covered terrace and rear access • Waterfront location

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A Label CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1823

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.