Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Hoornsekade 12

1823BJ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.267

Photo Gallery

Hoornsekade 12 Alkmaar
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** Ideale starterswoning met een verzorgde afwerking, aan het water in een rustige straat. Wonen in een rustige straat met het water letterlijk voor de deur, terwijl de binnenstad en voorzieningen binnen handbereik liggen? Aan de Hoornsekade staat deze verzorgde tussenwoning, waar licht en een nette afwerking direct de boventoon voeren. De woning is goed onderhouden en heeft een heldere indeling die prettig aansluit op het dagelijks gebruik. Binnen valt de doorzonopzet op, waardoor de leefruimte over de volle lengte wordt benut en aan beide zijden daglicht binnenkomt. De afwerking is modern en rustig gehouden, waardoor het geheel verzorgd oogt zonder dat het te nadrukkelijk aanwezig is. Aan de achterzijde ligt de tuin, die een duidelijke verlenging vormt van het wonen binnen. De verdiepingen bieden een praktische invulling met meerdere slaapkamers en een zolderruimte die extra gebruiksmogelijkheden geeft. In combinatie met de ligging aan het water en de rustige straat ontstaat hier een woning die goed past bij wie op zoek is naar een instapklare plek met een heldere indeling en een prettige woonomgeving. Buurt De woning ligt aan de Hoornsekade, een rustige straat langs het water. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Het centrum van Alkmaar ligt op circa 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen, net als het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N242 en A9, zijn omliggende steden goed bereikbaar. De combinatie van een rustige ligging en goede bereikbaarheid maakt dit een praktische woonlocatie. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte en keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en krijgt aan de voor- en achterzijde daglicht binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek, terwijl richting de tuin plaats is voor een eettafel. Openslaande deuren verbinden de binnenruimte direct met de tuin. De eikenhouten vloer loopt door over de gehele leefruimte en zorgt voor een rustige basis. De keuken is uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar extra bergruimte en praktische voorzieningen aanwezig zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (circa 3.31 x 2.74 m en 3.37 x 2.74 m), de badkamer en de witgoedaansluitingen. Tevens is er een deur naar het platdak van de bijkeuken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafel en wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakraam, die geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een beschutte plek om lekker buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, waardoor ook bij minder weer gebruik gemaakt kan worden van de buitenruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Parkeren Parkeren met vergunningsplicht is mogelijk in de straat. Kenmerken • Tussenwoning • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne keuken • Bijkeuken aanwezig • 2 slaapkamers (3e mogelijk) • Beschutte achtertuin met overkapping en achterom • Gelegen aan het water ------------------------------------------------------------------------------------------------- Ideal starter home with a well-maintained finish, located by the water in a quiet street Would you like to live in a quiet street with the water literally next to your doorstep, while still having the city centre and amenities within easy reach? This well-maintained terraced house on Hoornsekade offers exactly that. Light and a neat finish immediately stand out throughout the home. The property has been well maintained and features a practical layout that perfectly suits everyday living. Inside, the through living room layout creates a spacious atmosphere, allowing natural daylight to enter from both the front and rear of the house. The finish is modern and understated, giving the property a neat and welcoming appearance without feeling overpowering. At the rear, the garden forms a natural extension of the indoor living space. The upper floors offer a practical layout with multiple bedrooms and an attic room that provides additional possibilities. Combined with the waterfront location and the peaceful street, this is an ideal home for anyone looking for a move-in ready property with a practical layout and a pleasant living environment. Neighbourhood The home is located on Hoornsekade, a quiet street alongside the water. In the immediate area, you will find amenities such as supermarkets, schools, and sports facilities. Alkmaar city centre and the train station are both approximately a 5-minute bike ride away or a 10 minutes walk. Nearby roads, including the N242 and A9 motorway, provide excellent accessibility to surrounding cities. The combination of a peaceful setting and convenient accessibility makes this a practical and attractive residential location. Ground Floor Through the entrance, you step into the hallway with access to the toilet, staircase, living area, and kitchen. The living room extends across the full length of the house and benefits from natural light at both the front and rear. At the front, there is space for a comfortable sitting area, while the rear offers room for a dining table overlooking the garden. French doors connect the living area directly to the garden. The oak wooden floor continues throughout the living space, creating a calm and cohesive atmosphere. The kitchen features a modern straight-line layout and is equipped with a gas hob, extractor hood, combination microwave oven, and refrigerator. From the kitchen, you can access the utility room, which provides additional storage space and practical facilities. First Floor The landing provides access to two bedrooms (approximately 3.31 x 2.74 m and 3.37 x 2.74 m), the bathroom, and the laundry connections. There is also access to the flat roof above the utility room. The bathroom is fully tiled and fitted with a shower, washbasin, and wall-mounted toilet. A window provides natural ventilation and plenty of daylight. Second Floor The attic floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find an attic room with a skylight, suitable as an additional bedroom, home office, or hobby room. Outdoor Space The back garden is low-maintenance and offers a sheltered spot for relaxing outdoors. There is a canopy at the rear, allowing you to enjoy the outdoor space even in inclement weather. The garden is also accessible via a back entrance. Parking Permit-only parking is available on the street. Features • Terraced house • Bright through living room • Modern kitchen • Utility room • 2 bedrooms (3e possible) • Sheltered backyard with covered terrace and rear access • Waterfront location

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
99 m²
Content
306 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A Label CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.