Direkt zum Inhalt
Logo von DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Leopoldstraat 90

1822KB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergen (NH)

Fotoalbum

Leopoldstraat 90 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, luxe én ruimte – deze split-level hoekwoning heeft het allemaal! Dit is zo’n woning waar u binnenstapt en meteen denkt: "Ja, hier zou ik wel kunnen wonen!" En terecht. Deze prachtige split-level woning is tot in de puntjes afgewerkt, smaakvol ingericht en volledig instapklaar. Een combinatie van strak design en warme materialen zorgen voor een sfeer van rust en comfort, terwijl het speelse split-level ontwerp de woning juist een verrassend karakter en een uniek gevoel van ruimte geeft. Licht, luxe en leefruimte Dankzij de gunstige hoekligging geniet u van extra veel natuurlijk licht via de grote zijramen. Entree met ruime hal, deur naar de inpandige garage en moderne toiletruimte. De woonkamer ligt net een niveau hoger dan de entree en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. Hier kunt u in alle rust en privacy tot laat in de middag genieten van de zon. Een niveau hoger bevindt zich moderne woonkeuken met een uitzonderlijk hoog plafond en royale raampartijen. De keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, een stoomoven, Quooker en meer. Ook hier openslaande deuren, ditmaal naar een zonnig balkon op het westen – ideaal voor een ontspannen avond met uitzicht op de ondergaande zon. Ruimte met mogelijkheden Het derde niveau is multifunctioneel in te richten dankzij de stoere stalen glazenwand dat de ruimte op praktische wijze kan verdelen. Denk aan een thuiskantoor, eetkamer of extra slaapkamer – de keuze is aan u. De huidige werk- /eetkamer op dit niveau beschikt over dubbele Franse balkons, wat een heerlijk gevoel van vrijheid en licht geeft. Op het hoogste woonniveau vindt u 3 uitstekend bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met een groot ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is hier teven een wasruimte, CV installatie en WTW unit. Buitenruimte en parkeren De buitenruimte is net zo royaal als de woning zelf. Naast het ruime terras achter de woning beschikt u over extra tuinruimte aan de zijkant – een unicum bij dit type woning. Uw auto parkeert u gemakkelijk op eigen terrein, of droog in de ruim bemeten inpandige garage met elektrische deur. Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkelcentrum De Mare, NS-station Alkmaar Noord, sport- en recreatiecomplex Hoornse Vaart en het uitgestrekte recreatiegebied Geestmerambacht. De gezellige binnenstad van Alkmaar bereikt u eenvoudig per fiets. Kortom: een woning met allure, comfort, licht en ruimte – en dat alles op een toplocatie. Maar om écht het gevoel te ervaren dat dit huis oproept, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Bel ons gerust voor een afspraak! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2002, perceel: 196m2, woonopp.: 162m2, inhoud: 663m3. -luxe afwerking, alle verdiepingen zijn v.v. Eiken vloerdelen. -in de ochtend/middag zon in de achtertuin, ‘s avonds zon op het terras nabij de keuken. -parkeren op eigen erf, garage inpandig te bereiken. -energielabel A. -zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.