Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Leopoldstraat 90

1822KB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergen (NH)

Fotogalerij

Leopoldstraat 90 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, luxe én ruimte – deze split-level hoekwoning heeft het allemaal! Dit is zo’n woning waar u binnenstapt en meteen denkt: "Ja, hier zou ik wel kunnen wonen!" En terecht. Deze prachtige split-level woning is tot in de puntjes afgewerkt, smaakvol ingericht en volledig instapklaar. Een combinatie van strak design en warme materialen zorgen voor een sfeer van rust en comfort, terwijl het speelse split-level ontwerp de woning juist een verrassend karakter en een uniek gevoel van ruimte geeft. Licht, luxe en leefruimte Dankzij de gunstige hoekligging geniet u van extra veel natuurlijk licht via de grote zijramen. Entree met ruime hal, deur naar de inpandige garage en moderne toiletruimte. De woonkamer ligt net een niveau hoger dan de entree en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. Hier kunt u in alle rust en privacy tot laat in de middag genieten van de zon. Een niveau hoger bevindt zich moderne woonkeuken met een uitzonderlijk hoog plafond en royale raampartijen. De keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, een stoomoven, Quooker en meer. Ook hier openslaande deuren, ditmaal naar een zonnig balkon op het westen – ideaal voor een ontspannen avond met uitzicht op de ondergaande zon. Ruimte met mogelijkheden Het derde niveau is multifunctioneel in te richten dankzij de stoere stalen glazenwand dat de ruimte op praktische wijze kan verdelen. Denk aan een thuiskantoor, eetkamer of extra slaapkamer – de keuze is aan u. De huidige werk- /eetkamer op dit niveau beschikt over dubbele Franse balkons, wat een heerlijk gevoel van vrijheid en licht geeft. Op het hoogste woonniveau vindt u 3 uitstekend bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met een groot ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is hier teven een wasruimte, CV installatie en WTW unit. Buitenruimte en parkeren De buitenruimte is net zo royaal als de woning zelf. Naast het ruime terras achter de woning beschikt u over extra tuinruimte aan de zijkant – een unicum bij dit type woning. Uw auto parkeert u gemakkelijk op eigen terrein, of droog in de ruim bemeten inpandige garage met elektrische deur. Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkelcentrum De Mare, NS-station Alkmaar Noord, sport- en recreatiecomplex Hoornse Vaart en het uitgestrekte recreatiegebied Geestmerambacht. De gezellige binnenstad van Alkmaar bereikt u eenvoudig per fiets. Kortom: een woning met allure, comfort, licht en ruimte – en dat alles op een toplocatie. Maar om écht het gevoel te ervaren dat dit huis oproept, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Bel ons gerust voor een afspraak! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2002, perceel: 196m2, woonopp.: 162m2, inhoud: 663m3. -luxe afwerking, alle verdiepingen zijn v.v. Eiken vloerdelen. -in de ochtend/middag zon in de achtertuin, ‘s avonds zon op het terras nabij de keuken. -parkeren op eigen erf, garage inpandig te bereiken. -energielabel A. -zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.