Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Leopoldstraat 90

1822KB Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Leopoldstraat 90 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, luxe én ruimte – deze split-level hoekwoning heeft het allemaal! Dit is zo’n woning waar u binnenstapt en meteen denkt: "Ja, hier zou ik wel kunnen wonen!" En terecht. Deze prachtige split-level woning is tot in de puntjes afgewerkt, smaakvol ingericht en volledig instapklaar. Een combinatie van strak design en warme materialen zorgen voor een sfeer van rust en comfort, terwijl het speelse split-level ontwerp de woning juist een verrassend karakter en een uniek gevoel van ruimte geeft. Licht, luxe en leefruimte Dankzij de gunstige hoekligging geniet u van extra veel natuurlijk licht via de grote zijramen. Entree met ruime hal, deur naar de inpandige garage en moderne toiletruimte. De woonkamer ligt net een niveau hoger dan de entree en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. Hier kunt u in alle rust en privacy tot laat in de middag genieten van de zon. Een niveau hoger bevindt zich moderne woonkeuken met een uitzonderlijk hoog plafond en royale raampartijen. De keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, een stoomoven, Quooker en meer. Ook hier openslaande deuren, ditmaal naar een zonnig balkon op het westen – ideaal voor een ontspannen avond met uitzicht op de ondergaande zon. Ruimte met mogelijkheden Het derde niveau is multifunctioneel in te richten dankzij de stoere stalen glazenwand dat de ruimte op praktische wijze kan verdelen. Denk aan een thuiskantoor, eetkamer of extra slaapkamer – de keuze is aan u. De huidige werk- /eetkamer op dit niveau beschikt over dubbele Franse balkons, wat een heerlijk gevoel van vrijheid en licht geeft. Op het hoogste woonniveau vindt u 3 uitstekend bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met een groot ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is hier teven een wasruimte, CV installatie en WTW unit. Buitenruimte en parkeren De buitenruimte is net zo royaal als de woning zelf. Naast het ruime terras achter de woning beschikt u over extra tuinruimte aan de zijkant – een unicum bij dit type woning. Uw auto parkeert u gemakkelijk op eigen terrein, of droog in de ruim bemeten inpandige garage met elektrische deur. Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkelcentrum De Mare, NS-station Alkmaar Noord, sport- en recreatiecomplex Hoornse Vaart en het uitgestrekte recreatiegebied Geestmerambacht. De gezellige binnenstad van Alkmaar bereikt u eenvoudig per fiets. Kortom: een woning met allure, comfort, licht en ruimte – en dat alles op een toplocatie. Maar om écht het gevoel te ervaren dat dit huis oproept, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Bel ons gerust voor een afspraak! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2002, perceel: 196m2, woonopp.: 162m2, inhoud: 663m3. -luxe afwerking, alle verdiepingen zijn v.v. Eiken vloerdelen. -in de ochtend/middag zon in de achtertuin, ‘s avonds zon op het terras nabij de keuken. -parkeren op eigen erf, garage inpandig te bereiken. -energielabel A. -zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
196 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.