Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Melksloot 20

1822RJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.957

Fotoalbum

Melksloot 20 Alkmaar
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel enthousiasme presenteren wij deze ruime en recent gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde GARAGE in de geliefde woonwijk "Vroonermeer-Noord". Een woning die direct opvalt door zijn fraaie jaren ’30 architectuur, maar binnen alles biedt wat je van modern wooncomfort mag verwachten. Van de sfeervolle houtkachel en vloerverwarming op de begane grond tot de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur: alles ademt stijl, comfort en kwaliteit. De heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Hier woon je elke dag met plezier! Dankzij de 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping én de mogelijkheid om op de zolderverdieping nog 2 extra kamers te creëren, is dit een toekomstbestendige woning met volop ruimte voor elk gezin. De woning is bovendien energiezuinig uitgevoerd met onder andere 8 zonnepanelen met optimisers, A-klasse keukenapparatuur en uitstekende isolatie. Voeg daar de strakke afwerking, waterontharder en geliefde ligging aan toe en je hebt een woning die echt álles in zich heeft. Kom kijken en laat je overtuigen! Indeling begane grond: entree, hal, modern toilet, meterkast (10 groepen, 4 aardlekschakelaars), straatgerichte keuken voorzien van A-klasse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een chic composiet hardstenen blad. Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel, strak stucwerk en openslaande deuren naar de zonnige zuidwesttuin. Indeling eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Indeling tweede verdieping: zeer royale zolder met mogelijkheden tot het creëren van 2 extra slaapkamers. Zie hiervoor ook de optie plattegrond welke aan de aanbieding op Funda is toegevoegd. "Vroonermeer-Noord" is een jonge, groene en zeer gewilde wijk aan de rand van Alkmaar. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en openbaar vervoer. Het centrum van Alkmaar ligt op korte fietsafstand, en ook recreatie- en natuurgebieden zijn dichtbij. Een heerlijke omgeving waar je dagelijks profiteert van ruimte, rust én gemak. Bijzonderheden / Locatie-aspecten: - Gelegen in geliefde woonwijk "Vroonermeer-Noord"; - Fraaie jaren ’30 architectuur; - Moderne keuken, badkamer en toilet; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vloerverwarming begane grond; - Sfeervolle draaibare houtkachel in de woonkamer; - Composiet hardstenen keukenblad; - Waterontharder aanwezig, kan worden overgenomen; - Stucplafond en stucwanden begane grond; - Meterkast met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars; - Ziggo-coax en KPN-glasvezel aanwezig; - 8 zonnepanelen met optimisers; - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 5; - Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 233m2 Woonoppervlakte: 141m2 Overige inpandige ruimte: 18m2 Inhoud: 618m3 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.