Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Potakker 25

1822RN Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.463

Fotoalbum

Potakker 25 Alkmaar
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN RUIMTEVOLLE PAREL IN VROONERMEER-NOORD Welkom in Vroonermeer-Noord! Zoek jij een plek waar rust en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in een groene, waterrijke wijk dé match! Met een energielabel A, prachtige architectuur, adembenemend vrij uitzicht én vijf ruime slaapkamers, bieden we jou hier niet zomaar een huis, maar een droomplek om te wonen. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers die houden van comfort en natuur. Pak een bootje, een sup, of trek je schaatsen aan; dit is wonen met vrijheid en ontspanning op z’n top. DE HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN EEN OOGOPSLAG - Ruime 2-onder-1-kapwoning: Royale woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 262 m² bieden genoeg ruimte voor het hele gezin én meer. - Groene wijk vol water: Geniet van de gezellige buurt met volop natuur, wandelpaden en de idyllische Vroonerplas direct om de hoek. - Aangebouwde garage en eigen oprit: Praktisch, ruim en ruimtesparend – ideaal voor opslag en parkeergemak. - Duurzaam wonen met energielabel A: Klaar voor de toekomst, al helemaal met de goed geïsoleerde begane grond inclusief vloerverwarming. - Vrij uitzicht en optimale privacy: Wakker worden met uitzicht op het water, zonder inkijk. Dit huis voelt bijna vrijstaand. - Jaren ’30 architectuur: Karakteristieke details zoals roedeverdelingen in ramen zorgen voor sfeer en een zee van daglicht. LAAT JE VERLEIDEN DOOR DIT HUIS Stel je voor: je rijdt door een heerlijk rustige, doodlopende straat. Terwijl je aankomt en uitstapt, hoor je de vogels zingen en ruik je de frisse geur van natuur. Een zacht briesje van het water raakt je huid. Je kijkt uit over de Vroonerplas en voelt direct dat dit meer is dan een plek om te wonen. Dit is thuiskomen. De woning straalt karakter en klasse uit. Die prachtige jaren ’30 stijl, met de strakke lijnen en charmante roedeverdeling in de ramen, is een eerste blikvanger. Het huis verwelkomt je met zijn warme uitstraling. Via de oprit, wandel je naar binnen en vanaf daar word je steeds opnieuw verliefd. Binnen worden ruimte en licht slim gecombineerd. De woonkamer is een oase van rust: een houten vloer, de aangename warmte van vloerverwarming, en een gezellige houtkachel die uitnodigt tot knusse avondjes. De combinatie van comfort en sfeer zal je betoveren. Via de tuingerichte woonkamer stap je de woonkeuken binnen. Het licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt is een cadeau op zich. Hier, met een kop koffie in de hand, kijk je uit over de tuin en dan weet je; dit is de plek om de dag goed te beginnen. De keuken zelf? Tijdloos modern en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur. Of je nu een uitgebreid diner kookt of een snelle lunch maakt, hier voel je je meteen een sterrenchef. En met een garage grenzend aan de keuken beschik je bovendien over bergen aan opbergruimte. De tuin, op het noordoosten gelegen, is perfect voor zomerse barbecues of een moment van stilte. Plof neer op je favoriete stoel, voel het zonnetje op je gezicht in de ochtend en tot ver in de middag, en laat de serene rust van de omgeving je opladen. Boven zijn vijf ruime slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, een eigen kantoor aan huis of misschien wel een hobbyruimte. De hoofdslaapkamer, met zijn prachtige vrije uitzicht, voelt bijna als een hotelsuite. Stel je voor: wakker worden met dat serene uitzicht over het water. Extra sfeer wordt toegevoegd door de nette afwerking en grote ramen die in iedere kamer het daglicht volop uitnodigen. Dit huis staat direct aan één van de mooiste natuurgebieden die de regio rijk is: de Vroonerplas. In de zomer vaar je zo weg in een bootje, of pak de supboard en verken het water actief. Bij kouder weer? Bind direct je schaatsen onder en maak nieuwe herinneringen op de bevroren plas. Voor de kinderen is er het wandel- en speeleiland om te ravotten, terwijl jij geniet van een stevige wandeling langs het groen. En met een goed bereikbaar treinstation, kindcentrum en winkelcentrum op fietsafstand, combineer je hier het landelijke gevoel met stedelijk gemak. Zin in meer sfeer? Dit is echt niet zomaar een woning. Het energielabel A sluit perfect aan op de moderne behoeftes: dit huis is toekomstbestendig en energiezuinig. Tel daar de fijne indeling, vloerverwarming en talloze karakteristieke details bij op, en je hebt een woning die niet alleen praktisch is, maar ook met flair en klasse aanvoelt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Perceeloppervlakte: ca. 262 m² - Bouwjaar: 2018 - Energielabel: A - Maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers   - Tuinligging: Noordoosten - Volledig geïsoleerd & voorzien van vloerverwarming - Aangebouwde garage - Eigen oprit - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie - Vrij uitzicht over het prachtige natuurgebied "Vroonerplas" INTERESSE? KOM SNEL KIJKEN!  Zodra je deze woning binnenstapt, ben je verkocht. Plan direct een bezichtiging in via onze website en ontdek zelf wat dit huis zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.