Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Potakker 25

1822RN Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.463

Galerie de photos

Potakker 25 Alkmaar
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN RUIMTEVOLLE PAREL IN VROONERMEER-NOORD Welkom in Vroonermeer-Noord! Zoek jij een plek waar rust en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in een groene, waterrijke wijk dé match! Met een energielabel A, prachtige architectuur, adembenemend vrij uitzicht én vijf ruime slaapkamers, bieden we jou hier niet zomaar een huis, maar een droomplek om te wonen. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers die houden van comfort en natuur. Pak een bootje, een sup, of trek je schaatsen aan; dit is wonen met vrijheid en ontspanning op z’n top. DE HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN EEN OOGOPSLAG - Ruime 2-onder-1-kapwoning: Royale woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 262 m² bieden genoeg ruimte voor het hele gezin én meer. - Groene wijk vol water: Geniet van de gezellige buurt met volop natuur, wandelpaden en de idyllische Vroonerplas direct om de hoek. - Aangebouwde garage en eigen oprit: Praktisch, ruim en ruimtesparend – ideaal voor opslag en parkeergemak. - Duurzaam wonen met energielabel A: Klaar voor de toekomst, al helemaal met de goed geïsoleerde begane grond inclusief vloerverwarming. - Vrij uitzicht en optimale privacy: Wakker worden met uitzicht op het water, zonder inkijk. Dit huis voelt bijna vrijstaand. - Jaren ’30 architectuur: Karakteristieke details zoals roedeverdelingen in ramen zorgen voor sfeer en een zee van daglicht. LAAT JE VERLEIDEN DOOR DIT HUIS Stel je voor: je rijdt door een heerlijk rustige, doodlopende straat. Terwijl je aankomt en uitstapt, hoor je de vogels zingen en ruik je de frisse geur van natuur. Een zacht briesje van het water raakt je huid. Je kijkt uit over de Vroonerplas en voelt direct dat dit meer is dan een plek om te wonen. Dit is thuiskomen. De woning straalt karakter en klasse uit. Die prachtige jaren ’30 stijl, met de strakke lijnen en charmante roedeverdeling in de ramen, is een eerste blikvanger. Het huis verwelkomt je met zijn warme uitstraling. Via de oprit, wandel je naar binnen en vanaf daar word je steeds opnieuw verliefd. Binnen worden ruimte en licht slim gecombineerd. De woonkamer is een oase van rust: een houten vloer, de aangename warmte van vloerverwarming, en een gezellige houtkachel die uitnodigt tot knusse avondjes. De combinatie van comfort en sfeer zal je betoveren. Via de tuingerichte woonkamer stap je de woonkeuken binnen. Het licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt is een cadeau op zich. Hier, met een kop koffie in de hand, kijk je uit over de tuin en dan weet je; dit is de plek om de dag goed te beginnen. De keuken zelf? Tijdloos modern en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur. Of je nu een uitgebreid diner kookt of een snelle lunch maakt, hier voel je je meteen een sterrenchef. En met een garage grenzend aan de keuken beschik je bovendien over bergen aan opbergruimte. De tuin, op het noordoosten gelegen, is perfect voor zomerse barbecues of een moment van stilte. Plof neer op je favoriete stoel, voel het zonnetje op je gezicht in de ochtend en tot ver in de middag, en laat de serene rust van de omgeving je opladen. Boven zijn vijf ruime slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, een eigen kantoor aan huis of misschien wel een hobbyruimte. De hoofdslaapkamer, met zijn prachtige vrije uitzicht, voelt bijna als een hotelsuite. Stel je voor: wakker worden met dat serene uitzicht over het water. Extra sfeer wordt toegevoegd door de nette afwerking en grote ramen die in iedere kamer het daglicht volop uitnodigen. Dit huis staat direct aan één van de mooiste natuurgebieden die de regio rijk is: de Vroonerplas. In de zomer vaar je zo weg in een bootje, of pak de supboard en verken het water actief. Bij kouder weer? Bind direct je schaatsen onder en maak nieuwe herinneringen op de bevroren plas. Voor de kinderen is er het wandel- en speeleiland om te ravotten, terwijl jij geniet van een stevige wandeling langs het groen. En met een goed bereikbaar treinstation, kindcentrum en winkelcentrum op fietsafstand, combineer je hier het landelijke gevoel met stedelijk gemak. Zin in meer sfeer? Dit is echt niet zomaar een woning. Het energielabel A sluit perfect aan op de moderne behoeftes: dit huis is toekomstbestendig en energiezuinig. Tel daar de fijne indeling, vloerverwarming en talloze karakteristieke details bij op, en je hebt een woning die niet alleen praktisch is, maar ook met flair en klasse aanvoelt. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Perceeloppervlakte: ca. 262 m² - Bouwjaar: 2018 - Energielabel: A - Maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers   - Tuinligging: Noordoosten - Volledig geïsoleerd & voorzien van vloerverwarming - Aangebouwde garage - Eigen oprit - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie - Vrij uitzicht over het prachtige natuurgebied "Vroonerplas" INTERESSE? KOM SNEL KIJKEN!  Zodra je deze woning binnenstapt, ben je verkocht. Plan direct een bezichtiging in via onze website en ontdek zelf wat dit huis zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.