Direkt zum Inhalt
Logo von Stefan de Vries Makelaar

Scharlo 35

1815CN Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Scharlo 35 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Scharlo 35 te Alkmaar. Stijlvol wonen met zonnig dakterras en tuin. Welkom aan de Scharlo 35: een in 2016 volledig gerenoveerde, instapklare bovenwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, gelegen op een absolute toplocatie. Op loopafstand van het station en het levendige stadscentrum combineert deze woning comfort, luxe en een verrassende hoeveelheid buitenruimte. Begane grond Via uw eigen entree en een verzorgde trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De hal met modern toilet en garderobe biedt toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met open leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het royale dakterras vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en is de plek om in alle rust van de zon te genieten. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast met vriesvak, een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging en een Quooker. De gezellige eethoek beschikt over een op maat gemaakte bank met praktische bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met dakopbouw (2017) en een comfortabele inloopkast. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en een dubbele stortdouche met fraaie stalen accenten. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer, perfect geschikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede toilet, praktische wasruimte (in kast met vouwdeuren) en extra bergruimte. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt plaats aan de cv-installatie en extra opslag. Afwerking & comfort De woning is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden, een fraaie eikenhouten vloer en luxe voorzieningen in keuken en badkamer. De renovatie in 2016 heeft niet alleen gezorgd voor een eigentijdse uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort: de woning is geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Tevens zijn de cv-installatie en alle leidingen vernieuwd. Tuin Uniek voor een bovenwoning is de combinatie van een royaal dakterras en een zonnige tuin van circa 40 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u de hele dag van de zon. De tuin beschikt bovendien over een ruime schuur van circa 16 m². Een zeldzaam pluspunt dat deze woning extra bijzonder maakt. Omgeving Gelegen in een gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station, winkels, horeca en het bruisende centrum van Alkmaar bevinden zich op korte loopafstand. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2016 • Dakopbouw gerealiseerd in 2017 • Groot dakterras én zonnige tuin (ZW) • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Buitenschilderwerk voorzijde 2022, achterzijde 2026 • Mogelijkheid tot realiseren van trap van dakterras naar tuin Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe, ruimte én een unieke buitenbeleving op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Schakel bij aankoop altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en zorgt voor een zorgeloos aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1815

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.