Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Scharlo 35

1815CN Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

Scharlo 35 Alkmaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Scharlo 35 te Alkmaar. Stijlvol wonen met zonnig dakterras en tuin. Welkom aan de Scharlo 35: een in 2016 volledig gerenoveerde, instapklare bovenwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, gelegen op een absolute toplocatie. Op loopafstand van het station en het levendige stadscentrum combineert deze woning comfort, luxe en een verrassende hoeveelheid buitenruimte. Begane grond Via uw eigen entree en een verzorgde trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De hal met modern toilet en garderobe biedt toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met open leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het royale dakterras vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en is de plek om in alle rust van de zon te genieten. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast met vriesvak, een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging en een Quooker. De gezellige eethoek beschikt over een op maat gemaakte bank met praktische bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met dakopbouw (2017) en een comfortabele inloopkast. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en een dubbele stortdouche met fraaie stalen accenten. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer, perfect geschikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede toilet, praktische wasruimte (in kast met vouwdeuren) en extra bergruimte. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt plaats aan de cv-installatie en extra opslag. Afwerking & comfort De woning is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden, een fraaie eikenhouten vloer en luxe voorzieningen in keuken en badkamer. De renovatie in 2016 heeft niet alleen gezorgd voor een eigentijdse uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort: de woning is geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Tevens zijn de cv-installatie en alle leidingen vernieuwd. Tuin Uniek voor een bovenwoning is de combinatie van een royaal dakterras en een zonnige tuin van circa 40 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u de hele dag van de zon. De tuin beschikt bovendien over een ruime schuur van circa 16 m². Een zeldzaam pluspunt dat deze woning extra bijzonder maakt. Omgeving Gelegen in een gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station, winkels, horeca en het bruisende centrum van Alkmaar bevinden zich op korte loopafstand. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2016 • Dakopbouw gerealiseerd in 2017 • Groot dakterras én zonnige tuin (ZW) • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Buitenschilderwerk voorzijde 2022, achterzijde 2026 • Mogelijkheid tot realiseren van trap van dakterras naar tuin Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe, ruimte én een unieke buitenbeleving op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Schakel bij aankoop altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en zorgt voor een zorgeloos aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.