Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Alkmaar

Tirolstraat 57

1827ES Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.512

Fotoalbum

Tirolstraat 57 Alkmaar
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit keurig verzorgde gezinshuis met erker ligt op de beste locatie in de straat! Een heerlijk ruime en verzorgde gezinswoning met een zonnige tuin; dat is toch de wens van iedereen? Deze fijne, royale tussenwoning voldoet absoluut aan deze wens en heeft nog wel meer pluspunten. Zo kijk je aan de voorzijde van het huis, vanuit de erker, leuk vrij uit over de straat naar de tegenover gelegen fietsbrug. De buurt waarin het huis staat is daarnaast heerlijk rustig en kindvriendelijk. In de achtertuin kun je kiezen; lekker in de zon of onder de gezellige veranda in de schaduw. De vrijstaande stenen schuur is zeer royaal bemeten zodat je alle tuinbenodigdheden én de fietsen voor het hele gezin prima op kunt bergen. Parkeren kun je hier gelukkig gratis en voor de deur! De begane grond heeft aan de voorzijde een erker zodat er veel licht naar binnen valt. De eerste verdieping voorziet in 3 goede slaapkamers en daar vindt je ook de fraaie, zo goed als nieuwe badkamer (2023). Op de tweede verdieping is de nodige bergruimte én een grote 4e slaapkamer aanwezig. Het dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimte. Het huis is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel B. In de nabije omgeving van het huis vind je Park De Groen Voet waar Speeltuin 't Span en een skatebaan te vinden zijn. Verder kun je hier lekker wandelen, sporten (onder andere tennis/padel) en ontspannen in het groen. Verder zijn ook een basisschool en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand van het huis te vinden. Benieuwd naar dit ruime, verzorgde huis op deze fijne locatie? Bel ons snel voor een afspraak! Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje, T-vormige living met erker aan de voorzijde waarvandaan je een ruim uitzicht richting de fietsbrug hebt. In de living is een gezellige houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken die in hoekopstelling is geplaatst en die voorzien is van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Aansluitend kom je in de bijkeuken waarin de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst en waar een klein keukenblok met spoelbak aanwezig is. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met daaraan 3 comfortabele slaapkamers en een fraaie badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend tweede toilet. Op deze verdieping zijn alle deuren al eens vervangen en ligt een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, kleine vliering en knieschotten. Op de voorzolder hangt ook de c.v. ketel die door verkoper wordt gehuurd. Tenslotte is op deze verdieping een riante 4e slaapkamer aanwezig die voorzien is van een dakkapel. Tuin: Fijne besloten tuin met gezellige veranda, grote vrijstaande stenen schuur en achterom bereikbaar via de steeg. Bijzonderheden: - Gunstige ligging met vrij zicht richting fietsbrug; - Ruime woonkamer met veel lichtinval door erker; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Vrijwel nieuwe, eigentijdse badkamer (2023); - Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; - Dakbedekking schuur in 2025 vernieuwd; - Bijkeuken in 2024 aangebouwd; - C.V.-ketel wordt gehuurd voor € 34,- per maand.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.