Direkt zum Inhalt
Logo von De Best van Staveren Makelaars

Verdistraat 78

1817JG Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Verdistraat 78 Alkmaar
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knots van een huis in de woonwijk Bergermeer! Ben jij op zoek naar een royale woning met een ruim perceel, een kantoorruimte en een garage? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning echt iets voor jou! Gelegen in een gezellig hofje, biedt dit huis volop mogelijkheden, privacy en een prettige woonomgeving. Ruimte is er in overvloed: de oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de garage zorgt voor extra gemak. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je uit over het hofje aan de voorzijde. De sfeervolle open haard maakt de ruimte extra gezellig. Aan de achterzijde biedt de eetkamer toegang tot de serre, een lichte en fijne ruimte voor ontspanning, met direct uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken bestaat uit twee delen: een aanrechtblok in hoekopstelling en een kastenwand. De kastenwand, rechts gesitueerd, bevat een koel-/vriescombinatie en een oven. De 5-pits gaskookplaat en vaatwasser zijn in het aanrechtblok geplaatst. Aansluitend is er een bijkeuken met een klein aanrechtblok, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. De brede achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en diverse beplanting en fruitbomen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, oprit en voortuin. Ideaal is de extra kamer op de begane grond die het gemak van werken aan huis biedt! Het kantoor is direct vanuit de ruime hal toegankelijk, net als het toilet. Niet alleen op de begane grond is er veel ruimte, ook op de verdiepingen vind je volop leefruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en insectenhorren. De badkamer is modern en neutraal ingericht, met een inloopdouche, separaat ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Wat dit huis helemaal afmaakt, is de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer over de gehele lengte van het huis, uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde. Bovendien is hier een tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafel met meubel, derde toilet en bidet. De woning ligt op een prachtige locatie in de Bergermeer. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt om de hoek, en voor een uitgebreider aanbod kun je bijvoorbeeld terecht in winkelcentrum De Hoef. Voor een gezellige middag winkelen of een drankje op het terras fiets je binnen enkele minuten naar de binnenstad van Alkmaar. Het NS-station Alkmaar Centraal bereik je in enkele minuten fietsen. De wijk Bergermeer is kindvriendelijk, met diverse scholen en speelveldjes in de directe omgeving. Bovendien is de ligging ideaal: binnen 2 minuten rijd je op de ringweg richting de Randstad of het noorden en ook Bergen en het strand zijn goed bereikbaar. Kortom: een flinke woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Perfect om te wonen, te werken en te genieten van alles wat dit huis en de omgeving te bieden hebben! Klinkt dit als muziek in jouw oren? Contact ons dan snel voor een bezichtiging aan de Verdistraat 78! Algemeen: woonoppervlakte 177 m² – overige inpandige ruimte 10 m² – externe bergruimte 21 m² – inhoud 660 m³ – perceel 374 m² – energielabel C – bouwjaar 1977 – werkruimte aan huis – garage met royale oprit ervoor – twee badkamers – aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en bidet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1817

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.