Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Verdistraat 78

1817JG Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Verdistraat 78 Alkmaar
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Knots van een huis in de woonwijk Bergermeer! Ben jij op zoek naar een royale woning met een ruim perceel, een kantoorruimte en een garage? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning echt iets voor jou! Gelegen in een gezellig hofje, biedt dit huis volop mogelijkheden, privacy en een prettige woonomgeving. Ruimte is er in overvloed: de oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de garage zorgt voor extra gemak. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je uit over het hofje aan de voorzijde. De sfeervolle open haard maakt de ruimte extra gezellig. Aan de achterzijde biedt de eetkamer toegang tot de serre, een lichte en fijne ruimte voor ontspanning, met direct uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken bestaat uit twee delen: een aanrechtblok in hoekopstelling en een kastenwand. De kastenwand, rechts gesitueerd, bevat een koel-/vriescombinatie en een oven. De 5-pits gaskookplaat en vaatwasser zijn in het aanrechtblok geplaatst. Aansluitend is er een bijkeuken met een klein aanrechtblok, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. De brede achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en diverse beplanting en fruitbomen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, oprit en voortuin. Ideaal is de extra kamer op de begane grond die het gemak van werken aan huis biedt! Het kantoor is direct vanuit de ruime hal toegankelijk, net als het toilet. Niet alleen op de begane grond is er veel ruimte, ook op de verdiepingen vind je volop leefruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en insectenhorren. De badkamer is modern en neutraal ingericht, met een inloopdouche, separaat ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Wat dit huis helemaal afmaakt, is de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer over de gehele lengte van het huis, uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde. Bovendien is hier een tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafel met meubel, derde toilet en bidet. De woning ligt op een prachtige locatie in de Bergermeer. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt om de hoek, en voor een uitgebreider aanbod kun je bijvoorbeeld terecht in winkelcentrum De Hoef. Voor een gezellige middag winkelen of een drankje op het terras fiets je binnen enkele minuten naar de binnenstad van Alkmaar. Het NS-station Alkmaar Centraal bereik je in enkele minuten fietsen. De wijk Bergermeer is kindvriendelijk, met diverse scholen en speelveldjes in de directe omgeving. Bovendien is de ligging ideaal: binnen 2 minuten rijd je op de ringweg richting de Randstad of het noorden en ook Bergen en het strand zijn goed bereikbaar. Kortom: een flinke woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Perfect om te wonen, te werken en te genieten van alles wat dit huis en de omgeving te bieden hebben! Klinkt dit als muziek in jouw oren? Contact ons dan snel voor een bezichtiging aan de Verdistraat 78! Algemeen: woonoppervlakte 177 m² – overige inpandige ruimte 10 m² – externe bergruimte 21 m² – inhoud 660 m³ – perceel 374 m² – energielabel C – bouwjaar 1977 – werkruimte aan huis – garage met royale oprit ervoor – twee badkamers – aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
374 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en bidet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.