Ir directamente al contenido
Logotipo de De Best van Staveren Makelaars

Verdistraat 78

1817JG Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Verdistraat 78 Alkmaar
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knots van een huis in de woonwijk Bergermeer! Ben jij op zoek naar een royale woning met een ruim perceel, een kantoorruimte en een garage? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning echt iets voor jou! Gelegen in een gezellig hofje, biedt dit huis volop mogelijkheden, privacy en een prettige woonomgeving. Ruimte is er in overvloed: de oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de garage zorgt voor extra gemak. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je uit over het hofje aan de voorzijde. De sfeervolle open haard maakt de ruimte extra gezellig. Aan de achterzijde biedt de eetkamer toegang tot de serre, een lichte en fijne ruimte voor ontspanning, met direct uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken bestaat uit twee delen: een aanrechtblok in hoekopstelling en een kastenwand. De kastenwand, rechts gesitueerd, bevat een koel-/vriescombinatie en een oven. De 5-pits gaskookplaat en vaatwasser zijn in het aanrechtblok geplaatst. Aansluitend is er een bijkeuken met een klein aanrechtblok, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. De brede achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en diverse beplanting en fruitbomen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, oprit en voortuin. Ideaal is de extra kamer op de begane grond die het gemak van werken aan huis biedt! Het kantoor is direct vanuit de ruime hal toegankelijk, net als het toilet. Niet alleen op de begane grond is er veel ruimte, ook op de verdiepingen vind je volop leefruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken en insectenhorren. De badkamer is modern en neutraal ingericht, met een inloopdouche, separaat ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Wat dit huis helemaal afmaakt, is de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer over de gehele lengte van het huis, uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde. Bovendien is hier een tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafel met meubel, derde toilet en bidet. De woning ligt op een prachtige locatie in de Bergermeer. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt om de hoek, en voor een uitgebreider aanbod kun je bijvoorbeeld terecht in winkelcentrum De Hoef. Voor een gezellige middag winkelen of een drankje op het terras fiets je binnen enkele minuten naar de binnenstad van Alkmaar. Het NS-station Alkmaar Centraal bereik je in enkele minuten fietsen. De wijk Bergermeer is kindvriendelijk, met diverse scholen en speelveldjes in de directe omgeving. Bovendien is de ligging ideaal: binnen 2 minuten rijd je op de ringweg richting de Randstad of het noorden en ook Bergen en het strand zijn goed bereikbaar. Kortom: een flinke woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Perfect om te wonen, te werken en te genieten van alles wat dit huis en de omgeving te bieden hebben! Klinkt dit als muziek in jouw oren? Contact ons dan snel voor een bezichtiging aan de Verdistraat 78! Algemeen: woonoppervlakte 177 m² – overige inpandige ruimte 10 m² – externe bergruimte 21 m² – inhoud 660 m³ – perceel 374 m² – energielabel C – bouwjaar 1977 – werkruimte aan huis – garage met royale oprit ervoor – twee badkamers – aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en bidet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1817

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.