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Winkelwaard 63

1824HN Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

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Winkelwaard 63 Alkmaar
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Beschreibung

Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en betaalbaar appartement om in te starten of te investeren? Dan is Winkelwaard 63 in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard! Dit leuke appartement is perfect gelegen: winkels, station en het bruisende centrum van Alkmaar bevinden zich allemaal op korte afstand. Dit 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping heeft een balkon en een eigen berging op de begane grond. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de fijne sfeer van dit appartement! INDELING Entree / hal: Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha HR-ketel, 2020). Woonkamer: De fijne woonkamer is licht dankzij de grote ramen en de kunststof schuifpui met HR++ glas naar het balkon (ca. 5 m²). De nette laminaatvloer en wanden zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken in hoekopstelling is netjes en praktisch ingericht. Slaapkamer: De ruime slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en een royale walk-in-closet — een echte plus! Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN * Richtprijs: € 250.000,- k.k. * Ruim en licht 2-kamerappartement (2e verdieping) * Eigen berging op de begane grond * Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer * Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Alkmaar * Nette keuken in hoekopstelling * Nette vloer- en wandafwerking * Ruime en lichte indeling * Kunststof schuifpui met HR++ glas * Station Alkmaar-Noord en de supermarkt Jumbo op 3 minuten loopafstand! * Lage servicekosten: € 135,85 per maand * Gezonde en actieve VvE * Inruil van uw woning en/of auto mogelijk! Enthousiast geworden? Wacht niet te lang — appartementen in deze prijsklasse en staat van onderhoud zijn zeldzaam! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Winkelwaard 63 in Alkmaar. Let op: Heeft u interesse in deze woning, maar dient uw eigen woning nog verkocht te worden? Geen probleem — wij helpen u graag verder en kunnen zelfs uw woning inruilen. ***** English Version Attention Starters and Investors! Are you looking for a bright, well-maintained, and affordable apartment to start out in or invest in? Then Winkelwaard 63 in Alkmaar is definitely worth a visit! This lovely apartment is perfectly located: shops, the train station, and the vibrant city center of Alkmaar are all within close reach. This 1-bedroom apartment is situated on the second floor and features a balcony as well as a private storage unit on the ground floor. Schedule a viewing today and experience the welcoming atmosphere of this apartment for yourself! LAYOUT Entrance / Hallway: You enter through the hallway with a meter cupboard and access to all rooms. The central heating system (Remeha high-efficiency boiler, 2020) is also located here. Living Room: The bright living room benefits from large windows and a plastic sliding door with HR++ glass leading to the balcony (approx. 5 m²). The neat laminate flooring and walls give the space a modern look. The corner kitchen layout is both tidy and practical. Bedroom: The spacious bedroom features a laminate floor and a generous walk-in closet — a real bonus! Bathroom: The bathroom includes a shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. FEATURES * Asking price: €250,000 (buyer’s costs) * Spacious and bright 1-bedroom apartment (2nd floor) * Private storage unit on the ground floor * Centrally located near shops and public transport * Just 10 minutes by bike to Alkmaar city center * Neat corner kitchen * Well-finished floors and walls * Bright and spacious layout * Plastic sliding door with HR++ glass * Alkmaar-Noord station and the Jumbo supermarket are just a 3-minute walk away! * Low service charges: €135.85 per month * Healthy and active Homeowners Association (VvE) * Possibility to trade in your current home and/or car! Interested? Don’t wait too long — apartments in this price range and in such good condition are rare! Book a viewing today and discover just how pleasant living at Winkelwaard 63 in Alkmaar can be. Please note: Are you interested in this property but still need to sell your own home? No problem — we’re happy to assist you and even offer the option to trade in your current property. ***** Version Française Avis aux primo-accédants et investisseurs ! Vous cherchez un appartement lumineux, bien entretenu et abordable pour commencer ou pour investir ? Alors Winkelwaard 63 à Alkmaar mérite absolument une visite ! Cet agréable appartement est idéalement situé : commerces, gare et le centre animé d’Alkmaar se trouvent tous à proximité. Cet appartement de 2 pièces est situé au deuxième étage et dispose d’un balcon ainsi que d’un espace de rangement privé au rez-de-chaussée. Prenez rapidement rendez-vous et découvrez par vous-même l’atmosphère agréable de cet appartement ! AGENCEMENT Entrée / Hall : Entrée par le hall avec tableau électrique et accès à toutes les pièces. La chaudière (Remeha à haut rendement, 2020) s’y trouve également. Séjour : Le séjour est lumineux grâce aux grandes fenêtres et à la porte-fenêtre coulissante en PVC avec double vitrage HR++ donnant sur le balcon (env. 5 m²). Le sol stratifié et les murs soignés donnent à la pièce un aspect moderne. La cuisine en angle est propre et pratique. Chambre : La chambre spacieuse dispose d’un sol stratifié et d’un grand dressing — un vrai atout ! Salle de bains : La salle de bains est équipée d’une douche, de toilettes, d’un lavabo et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. CARACTÉRISTIQUES * Prix indicatif : 250 000 € frais d’acquisition à la charge de l’acheteur * Appartement 2 pièces spacieux et lumineux (2e étage) * Espace de rangement privé au rez-de-chaussée * Emplacement central, proche des commerces et des transports en commun * À 10 minutes à vélo du centre-ville d’Alkmaar * Cuisine en angle soignée * Sols et murs en bon état * Disposition spacieuse et lumineuse * Porte-fenêtre coulissante en PVC avec vitrage HR++ * La gare Alkmaar-Noord et le supermarché Jumbo sont à 3 minutes à pied ! * Charges de copropriété faibles : 135,85 € par mois * Copropriété saine et active * Possibilité de reprise de votre logement et/ou voiture ! Intéressé(e) ? Ne tardez pas — les appartements dans cette gamme de prix et dans cet état d’entretien sont rares ! Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez par vous-même la qualité de vie qu’offre Winkelwaard 63 à Alkmaar. Remarque : Vous êtes intéressé(e) mais vous devez encore vendre votre propre bien ? Aucun souci — nous vous accompagnons volontiers et pouvons même envisager une reprise de votre bien. Lees de volledige omschrijving

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€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

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