Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Winkelwaard 63

1824HN Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Winkelwaard 63 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en betaalbaar appartement om in te starten of te investeren? Dan is Winkelwaard 63 in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard! Dit leuke appartement is perfect gelegen: winkels, station en het bruisende centrum van Alkmaar bevinden zich allemaal op korte afstand. Dit 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping heeft een balkon en een eigen berging op de begane grond. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de fijne sfeer van dit appartement! INDELING Entree / hal: Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha HR-ketel, 2020). Woonkamer: De fijne woonkamer is licht dankzij de grote ramen en de kunststof schuifpui met HR++ glas naar het balkon (ca. 5 m²). De nette laminaatvloer en wanden zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken in hoekopstelling is netjes en praktisch ingericht. Slaapkamer: De ruime slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en een royale walk-in-closet — een echte plus! Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN * Richtprijs: € 250.000,- k.k. * Ruim en licht 2-kamerappartement (2e verdieping) * Eigen berging op de begane grond * Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer * Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Alkmaar * Nette keuken in hoekopstelling * Nette vloer- en wandafwerking * Ruime en lichte indeling * Kunststof schuifpui met HR++ glas * Station Alkmaar-Noord en de supermarkt Jumbo op 3 minuten loopafstand! * Lage servicekosten: € 135,85 per maand * Gezonde en actieve VvE * Inruil van uw woning en/of auto mogelijk! Enthousiast geworden? Wacht niet te lang — appartementen in deze prijsklasse en staat van onderhoud zijn zeldzaam! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Winkelwaard 63 in Alkmaar. Let op: Heeft u interesse in deze woning, maar dient uw eigen woning nog verkocht te worden? Geen probleem — wij helpen u graag verder en kunnen zelfs uw woning inruilen. ***** English Version Attention Starters and Investors! Are you looking for a bright, well-maintained, and affordable apartment to start out in or invest in? Then Winkelwaard 63 in Alkmaar is definitely worth a visit! This lovely apartment is perfectly located: shops, the train station, and the vibrant city center of Alkmaar are all within close reach. This 1-bedroom apartment is situated on the second floor and features a balcony as well as a private storage unit on the ground floor. Schedule a viewing today and experience the welcoming atmosphere of this apartment for yourself! LAYOUT Entrance / Hallway: You enter through the hallway with a meter cupboard and access to all rooms. The central heating system (Remeha high-efficiency boiler, 2020) is also located here. Living Room: The bright living room benefits from large windows and a plastic sliding door with HR++ glass leading to the balcony (approx. 5 m²). The neat laminate flooring and walls give the space a modern look. The corner kitchen layout is both tidy and practical. Bedroom: The spacious bedroom features a laminate floor and a generous walk-in closet — a real bonus! Bathroom: The bathroom includes a shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. FEATURES * Asking price: €250,000 (buyer’s costs) * Spacious and bright 1-bedroom apartment (2nd floor) * Private storage unit on the ground floor * Centrally located near shops and public transport * Just 10 minutes by bike to Alkmaar city center * Neat corner kitchen * Well-finished floors and walls * Bright and spacious layout * Plastic sliding door with HR++ glass * Alkmaar-Noord station and the Jumbo supermarket are just a 3-minute walk away! * Low service charges: €135.85 per month * Healthy and active Homeowners Association (VvE) * Possibility to trade in your current home and/or car! Interested? Don’t wait too long — apartments in this price range and in such good condition are rare! Book a viewing today and discover just how pleasant living at Winkelwaard 63 in Alkmaar can be. Please note: Are you interested in this property but still need to sell your own home? No problem — we’re happy to assist you and even offer the option to trade in your current property. ***** Version Française Avis aux primo-accédants et investisseurs ! Vous cherchez un appartement lumineux, bien entretenu et abordable pour commencer ou pour investir ? Alors Winkelwaard 63 à Alkmaar mérite absolument une visite ! Cet agréable appartement est idéalement situé : commerces, gare et le centre animé d’Alkmaar se trouvent tous à proximité. Cet appartement de 2 pièces est situé au deuxième étage et dispose d’un balcon ainsi que d’un espace de rangement privé au rez-de-chaussée. Prenez rapidement rendez-vous et découvrez par vous-même l’atmosphère agréable de cet appartement ! AGENCEMENT Entrée / Hall : Entrée par le hall avec tableau électrique et accès à toutes les pièces. La chaudière (Remeha à haut rendement, 2020) s’y trouve également. Séjour : Le séjour est lumineux grâce aux grandes fenêtres et à la porte-fenêtre coulissante en PVC avec double vitrage HR++ donnant sur le balcon (env. 5 m²). Le sol stratifié et les murs soignés donnent à la pièce un aspect moderne. La cuisine en angle est propre et pratique. Chambre : La chambre spacieuse dispose d’un sol stratifié et d’un grand dressing — un vrai atout ! Salle de bains : La salle de bains est équipée d’une douche, de toilettes, d’un lavabo et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. CARACTÉRISTIQUES * Prix indicatif : 250 000 € frais d’acquisition à la charge de l’acheteur * Appartement 2 pièces spacieux et lumineux (2e étage) * Espace de rangement privé au rez-de-chaussée * Emplacement central, proche des commerces et des transports en commun * À 10 minutes à vélo du centre-ville d’Alkmaar * Cuisine en angle soignée * Sols et murs en bon état * Disposition spacieuse et lumineuse * Porte-fenêtre coulissante en PVC avec vitrage HR++ * La gare Alkmaar-Noord et le supermarché Jumbo sont à 3 minutes à pied ! * Charges de copropriété faibles : 135,85 € par mois * Copropriété saine et active * Possibilité de reprise de votre logement et/ou voiture ! Intéressé(e) ? Ne tardez pas — les appartements dans cette gamme de prix et dans cet état d’entretien sont rares ! Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez par vous-même la qualité de vie qu’offre Winkelwaard 63 à Alkmaar. Remarque : Vous êtes intéressé(e) mais vous devez encore vendre votre propre bien ? Aucun souci — nous vous accompagnons volontiers et pouvons même envisager une reprise de votre bien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
176 mÂł
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.