Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Bachlaan 7

7604EM Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bachlaan 7 Almelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een luxueuze levensloopbestendige vrijstaande Semi Bungalow op een exclusieve locatie! Deze zeer hoogwaardig afgewerkte woning is voorzien van vele gemakken met volop ruimte, voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Comfort en een verrassende indeling met o.a. 4 slaapkamers. De woning ademt warmte en gezelligheid en biedt dankzij het slapen en baden op de begane grond, alle mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. Deze fantastische, met liefde gerenoveerde woning is gelegen aan de Bachlaan, een brede en rustige straat met volop groen, gesitueerd in het voorste gedeelte van de Aalderinkshoek. De onder architectuur gebouwde woning heeft een optimale lichtinval, rondom zicht op de tuin, volop zon en privacy. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met liefde en oog voor detail gerenoveerd en van alle denkbare luxe en gemakken voorzien. Deze woning is AF & verkeert in zeer nette staat van onderhoud, wat wil je nog meer? De begane grond is voorzien van een neutrale Braziliaans leisteen vloer in stijlvolle grijstinten, die een rustige en moderne basis vormt voor ieder interieur. De lichte woonkamer kijkt uit over de groene tuin rondom, terwijl de besloten achtertuin veel privacy en rust biedt. Hier geniet u op het overdekte terras met pergola van lange zomeravonden, ongeacht het weer. Op de eerste verdieping treft u de 3e en 4e (zeer ruime) slaapkamer, een keukenblok en verrassend veel bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor logés, een werkplek aan huis of kinderen die hun eigen domein willen hebben. De 4e slaapkamer biedt ook de mogelijk tot het creëren van extra slaapkamers of een tweede badkamer op de verdieping. De praktische kant van dit huis is eveneens uitstekend geregeld: • Een wasruimte met voorzieningen voor het witgoed op werkhoogte • Een garage met keukenblok en volop werkruimte, van binnen en buiten uit toegankelijk • Een ruime houten berging, eveneens van binnen en buiten uit toegankelijk (voorheen overkapping) • Van alle comfort voorzien (airco, zonnepanelen beregeningsinstallatie, cooker, boiler) • Tuin rondom, waar de voortuin voorzien is van tuinberegening en de borders voorzien van zijn een druppelslang. Beide zijn aangesloten op een bron-pomp (grondwater), eenvoudig via wifi te bedienen Kortom: Bachlaan 7 combineert comfortabel gelijkvloers wonen met de luxe van extra ruimte boven en een heerlijke tuin. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waar u direct in kunt trekken en jarenlang plezierig kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit huis! INDELING Begane grond; Via de voordeur betreedt u de ruime entreehal met trapopgang ,garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Deze sfeervolle leefruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop plaats voor zowel een zithoek als een royale eethoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en voor optimaal comfort is ook een airco aanwezig. De keuken is modern ingericht en voorzien van een schiereiland met kookgedeelte, waardoor koken en gezelligheid hier hand in hand gaan. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur; ruime inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, combi oven, Amerikaanse koelkast, close in boiler en cooker. Vanuit de woonkamer stapt men het overdekte zonneterras /serre op, met rondom uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Ook die is weer van alle gemakken voorzien. De tuin is rondom omheind. De rondom aan gelegde druppelslang in de borders en het sproeisysteem voor het gazon zijn aangesloten op een bronpomp die en eenvoudig te bedienen via een app, zelf vanuit het buitenland! Via de zij tuin is zowel de voortuin te bereiken maar loop je langs de beide slaapkamers op de begane grond ook zo naar de achtertuin. Doordat de zij tuin gelegen is aan de garage van de buren zou je bijna vergeten dat je buren hebt. Over privacy gesproken; de achteruit is ook prachtig aangelegd en door de ligging aan de groenstrook achter waan je je haast in de natuur. De begane grond beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartij met openslaande deur naar de zij-tuin, waarvan één ook grenst aan de achtertuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en urinoir. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen. Via de wasruimte bereikt u de ruime garage met keukenblok en toegang tot de aangebouwde houten berging met zeeën aan opslagruimte. De overstek aan de buitenzijde van de berging is een ideale opslagruimte voor het openhaardhout. Eerste verdieping; Op de verdieping vindt u een lichte overloop en nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als tweede woonkamer. Deze bied een zee van ruimte en mogelijkheden. De slaapkamer is voorzien van een groot raam / frans balkon met Cortenstaal balkonhekje, dat het huis een eigentijdse stoere uitstraling geeft. De ruimte is van zo’n formaat dat ook een extra slaapkamer en of badkamer gecreëerd zouden kunnen worden. De andere slaapkamer is ruim, voorzien van grote inbouwkast eveneens voorzien van een groot raam / frans balkon met uitzicht op de achtertuin en de groenstrook met monumentale eiken. Achter de knieschotten is er veel praktische bergruimte aanwezig. Tevens is er een keukenblok geplaatst op de overloop, waardoor deze etage ook uitstekend geschikt is als gastenverblijf, kantoor aan huis of hobbyruimte. Buitenruimte; De woning beschikt over een ruime volledig omheinde tuin met volop zon en privacy. Het overdekte terras aan de voorzijde met pergola vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zij tuin en besloten achtertuin bieden volop privacy. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een brede en rustige straat, aan de achterzijde is deze gelegen aan een groenstrook. Zeer ruime oprit die met gemak plaats biedt aan 4 auto’s. beregeningsinstallatie rondom, waarbij de voortuin voorzien is van tuinberegening en de borders voorzien van zijn een druppelslang. Beide zijn aangesloten op een bron-pomp (grondwater), welke eenvoudig via wifi te bedienen is. Op loopafstand van scholen, station, binnenstad, winkels, natuur, openbaar vervoer en ook de snelweg is eenvoudig te bereiken. KENMERKEN - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: 143 m2 - Inhoud: 651 m3 - Kavel: 606 m2 - Energielabel A BIJZONDERHEDEN - Ruim opgezette woonstraat - Dak, zinken goten en topgevels vervangen in 2023 - 12 zonnepanelen bouwjaar 2023 - Airco 2023 - Binnen + buiten schilderwerk dateert van 2023 - Woning volledig geïsoleerd Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
606 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7604

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.