Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Damast 5

7603TJ Almelo • Overijssel

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.560

Fotoalbum

Damast 5 Almelo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een 2 onder 1 kap woning met veel ruimte, comfort en een groene omgeving? Dan is deze prachtige woning uit 2005 absoluut een bezichtiging waard! De woning combineert duurzaamheid, stijlvolle vernieuwingen en een warme sfeer met een ideale ligging nabij het geliefde wandelgebied van de Gravenallee en het Almelo-Nordhornkanaal. Highlights van deze woning - Bouwjaar: 2005 – dus volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - 12 zonnepanelen: lage energielasten en duurzaam wonen - Nieuwe, moderne keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale, lichte badkamer met ruimte voor vernieuwingen - Carport en oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e ruime slaapkamer op de 2e verdieping - Extra kamers op de begane grond met uitzicht op de tuin en toegang tot het terras – ideaal als werk-, hobby- of speelkamer - Aangebouwde veranda met keukenblokje voor een heerlijk buitenleven - Beschutte groene achtertuin, perfect voor privacy en ontspanning - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt, omringd door groen Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een praktische laminaatvloer. De moderne vernieuwde keuken bevindt zich in het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde veranda met een handig keukenblokje: perfect voor lange zomeravonden, barbecueën of een kop koffie in de ochtendzon. De 2 extra kamers op de begane grond zijn een groot pluspunt. 1 kamer is te vinden aan de achterzijde en is qua ruimte ideaal als werk- / kantoorruimte, speelkamer of in de toekomst als slaapkamer. Dankzij de deur naar het terras en het uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te werken of te ontspannen. De 2e extra kamer bevindt zich in het verlengde van de oprit en is ideaal voor een berging of extra werkplek. De nieuwe keuken (2023) is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van alle gemakken, waaronder energiezuinige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een licht betegelde royale badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Extra bergruimte met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is ruim, licht en perfect als tienerkamer of logeerkamer. Buitenleven De groene achtertuin is een oase van rust: beschut, goed onderhouden en met voldoende ruimte voor zowel speelplezier als tuinliefhebbers. De veranda zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit met plek voor minimaal twee auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van de Gravenallee en het Almelo-Nordhornkanaal biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Pluspunten samengevat: Instapklare, duurzame woning met energielabel A Moderne keuken en ruime badkamer Extra kamers op de begane grond met tuinzicht Veranda met keukenblokje voor ultiem buitenleven Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving Aanvaarding eind januari 2026 Maak snel een afspraak Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
598 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7603

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.