Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Damast 5

7603TJ Almelo • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.560

Photo Gallery

Damast 5 Almelo
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een 2 onder 1 kap woning met veel ruimte, comfort en een groene omgeving? Dan is deze prachtige woning uit 2005 absoluut een bezichtiging waard! De woning combineert duurzaamheid, stijlvolle vernieuwingen en een warme sfeer met een ideale ligging nabij het geliefde wandelgebied van de Gravenallee en het Almelo-Nordhornkanaal. Highlights van deze woning - Bouwjaar: 2005 – dus volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - 12 zonnepanelen: lage energielasten en duurzaam wonen - Nieuwe, moderne keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale, lichte badkamer met ruimte voor vernieuwingen - Carport en oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e ruime slaapkamer op de 2e verdieping - Extra kamers op de begane grond met uitzicht op de tuin en toegang tot het terras – ideaal als werk-, hobby- of speelkamer - Aangebouwde veranda met keukenblokje voor een heerlijk buitenleven - Beschutte groene achtertuin, perfect voor privacy en ontspanning - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt, omringd door groen Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een praktische laminaatvloer. De moderne vernieuwde keuken bevindt zich in het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde veranda met een handig keukenblokje: perfect voor lange zomeravonden, barbecueën of een kop koffie in de ochtendzon. De 2 extra kamers op de begane grond zijn een groot pluspunt. 1 kamer is te vinden aan de achterzijde en is qua ruimte ideaal als werk- / kantoorruimte, speelkamer of in de toekomst als slaapkamer. Dankzij de deur naar het terras en het uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te werken of te ontspannen. De 2e extra kamer bevindt zich in het verlengde van de oprit en is ideaal voor een berging of extra werkplek. De nieuwe keuken (2023) is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van alle gemakken, waaronder energiezuinige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een licht betegelde royale badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Extra bergruimte met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is ruim, licht en perfect als tienerkamer of logeerkamer. Buitenleven De groene achtertuin is een oase van rust: beschut, goed onderhouden en met voldoende ruimte voor zowel speelplezier als tuinliefhebbers. De veranda zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit met plek voor minimaal twee auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van de Gravenallee en het Almelo-Nordhornkanaal biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Pluspunten samengevat: Instapklare, duurzame woning met energielabel A Moderne keuken en ruime badkamer Extra kamers op de begane grond met tuinzicht Veranda met keukenblokje voor ultiem buitenleven Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving Aanvaarding eind januari 2026 Maak snel een afspraak Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
328 m²
Content
598 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.