Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

De Pelikaan 59

7609TJ Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

De Pelikaan 59 Almelo
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen op de Broekerheide aan de Pelikaan 59 in Almelo Sommige woningen voelen direct goed. De Pelikaan 59 in Almelo is zo'n woning. Een vrijstaande woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke woonomgeving samenkomen. Een plek waar u iedere dag met plezier thuiskomt en waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten. Bij aankomst wordt u direct verwelkomd door de verzorgde uitstraling van het geheel. De woning beschikt over een fraai aangelegd perceel met veel groen, diverse terrassen en volop privacy. Daarnaast kunt u uw auto comfortabel parkeren op eigen terrein. Het geheel ademt rust en kwaliteit uit en geeft direct een indruk van de zorg waarmee deze woning door de huidige eigenaren is onderhouden. Loopt u even mee? Eenmaal binnen valt direct op hoe comfortabel deze woning aanvoelt. In de woonkamer, keuken en hal is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en een gelijkmatige warmteverdeling. De woning is bovendien de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd, waardoor deze inmiddels beschikt over een uitstekend energielabel A+. Dat betekent niet alleen lagere energielasten, maar ook een toekomstbestendige woning die klaar is voor de komende jaren. Op technisch vlak is eveneens volop geïnvesteerd. Zo is de woning voorzien van een moderne Daikin warmtepomp uit 2026 en een Intergas cv-ketel uit 2022 en 12 zonnepanelen waardoor comfort en energiezuinigheid uitstekend samengaan. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt ervoor dat de woning ruimtelijk en open aanvoelt. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is de moderne keuken in 2022 vernieuwd, waardoor u beschikt over een eigentijdse en verzorgde ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Ook de badkamer is in 2022 gemoderniseerd, waardoor de woning niet alleen comfortabel, maar ook qua afwerking volledig aansluit bij de woonwensen van vandaag. Op de eerste verdieping beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groter gezin, thuiswerkplekken, hobbykamers of een logeerkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Een bijzonder praktische toevoeging is de royale zolderverdieping, bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt meer dan voldoende opslagmogelijkheden voor seizoensspullen, koffers, archieven of andere zaken die u graag netjes uit het zicht bewaart. Een tuin om van te genieten De groene, fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven. Of u nu graag tuiniert, een boek leest in de zon of uitgebreid wilt barbecueën met familie en vrienden; deze tuin biedt voor ieder wat wils. Een absolute meerwaarde is de aanwezige tuinkamer. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar genieten van het buitenleven. Het is de ideale plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig samenzijn met vrienden. Wonen aan de Pelikaan De Pelikaan is gelegen in een prettige en geliefde woonomgeving in Almelo. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Scholen, sportverenigingen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich snel richting het centrum van Almelo, omliggende dorpen of de snelweg kunt verplaatsen. Hier woont u in een fijne woonomgeving waar rust en gemak hand in hand gaan. J- aartal: 1994 O- ppervlakte wonen: royaal opgezet vrijstaand wonen N- iets meer aan doen; keuken en badkamer vernieuwd in 2022 K- amers: volop leefruimte voor het hele gezin E- nergielabel: A+ met Daikin warmtepomp (2026) R- uimte: tuinkamer, royale zolder en parkeren op eigen terrein S- laapkamers: 4 De Pelikaan 59 biedt alles wat veel woningzoekers vandaag de dag zoeken: een vrijstaande woning, veel leefruimte, een prachtige tuin, volop comfort én uitstekende verduurzaming. Met onder andere een vernieuwde keuken en badkamer (beide 2022), vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, een Intergas cv-ketel uit 2022 en een moderne Daikin warmtepomp uit 2026 is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Een woning waar u direct kunt genieten en waar u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren. Welkom thuis bij Jonkers Vastgoed. --- Disclaimer. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,21%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7609

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.