Jump to content
Logo of Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

De Pelikaan 59

7609TJ Almelo • Overijssel

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.214

Photo Gallery

De Pelikaan 59 Almelo
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen op de Broekerheide aan de Pelikaan 59 in Almelo Sommige woningen voelen direct goed. De Pelikaan 59 in Almelo is zo'n woning. Een vrijstaande woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke woonomgeving samenkomen. Een plek waar u iedere dag met plezier thuiskomt en waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten. Bij aankomst wordt u direct verwelkomd door de verzorgde uitstraling van het geheel. De woning beschikt over een fraai aangelegd perceel met veel groen, diverse terrassen en volop privacy. Daarnaast kunt u uw auto comfortabel parkeren op eigen terrein. Het geheel ademt rust en kwaliteit uit en geeft direct een indruk van de zorg waarmee deze woning door de huidige eigenaren is onderhouden. Loopt u even mee? Eenmaal binnen valt direct op hoe comfortabel deze woning aanvoelt. In de woonkamer, keuken en hal is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en een gelijkmatige warmteverdeling. De woning is bovendien de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd, waardoor deze inmiddels beschikt over een uitstekend energielabel A+. Dat betekent niet alleen lagere energielasten, maar ook een toekomstbestendige woning die klaar is voor de komende jaren. Op technisch vlak is eveneens volop geïnvesteerd. Zo is de woning voorzien van een moderne Daikin warmtepomp uit 2026 en een Intergas cv-ketel uit 2022 en 12 zonnepanelen waardoor comfort en energiezuinigheid uitstekend samengaan. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt ervoor dat de woning ruimtelijk en open aanvoelt. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is de moderne keuken in 2022 vernieuwd, waardoor u beschikt over een eigentijdse en verzorgde ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Ook de badkamer is in 2022 gemoderniseerd, waardoor de woning niet alleen comfortabel, maar ook qua afwerking volledig aansluit bij de woonwensen van vandaag. Op de eerste verdieping beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groter gezin, thuiswerkplekken, hobbykamers of een logeerkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Een bijzonder praktische toevoeging is de royale zolderverdieping, bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt meer dan voldoende opslagmogelijkheden voor seizoensspullen, koffers, archieven of andere zaken die u graag netjes uit het zicht bewaart. Een tuin om van te genieten De groene, fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven. Of u nu graag tuiniert, een boek leest in de zon of uitgebreid wilt barbecueën met familie en vrienden; deze tuin biedt voor ieder wat wils. Een absolute meerwaarde is de aanwezige tuinkamer. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar genieten van het buitenleven. Het is de ideale plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig samenzijn met vrienden. Wonen aan de Pelikaan De Pelikaan is gelegen in een prettige en geliefde woonomgeving in Almelo. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Scholen, sportverenigingen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich snel richting het centrum van Almelo, omliggende dorpen of de snelweg kunt verplaatsen. Hier woont u in een fijne woonomgeving waar rust en gemak hand in hand gaan. J- aartal: 1994 O- ppervlakte wonen: royaal opgezet vrijstaand wonen N- iets meer aan doen; keuken en badkamer vernieuwd in 2022 K- amers: volop leefruimte voor het hele gezin E- nergielabel: A+ met Daikin warmtepomp (2026) R- uimte: tuinkamer, royale zolder en parkeren op eigen terrein S- laapkamers: 4 De Pelikaan 59 biedt alles wat veel woningzoekers vandaag de dag zoeken: een vrijstaande woning, veel leefruimte, een prachtige tuin, volop comfort én uitstekende verduurzaming. Met onder andere een vernieuwde keuken en badkamer (beide 2022), vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, een Intergas cv-ketel uit 2022 en een moderne Daikin warmtepomp uit 2026 is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Een woning waar u direct kunt genieten en waar u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren. Welkom thuis bij Jonkers Vastgoed. --- Disclaimer. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,21%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
365 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.