Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Telgenkamp 14

7603EK Almelo • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Telgenkamp 14 Almelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met levensloopbestendig indeling, 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin! Aan de Telgenkamp 14 in Almelo staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1997, gelegen in de geliefde wijk Markgraven. Met een woonoppervlak van circa 153 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een hoog afwerkingsniveau is dit een comfortabele en levensloopbestendige woning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 15 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig woonklimaat. Binnen valt direct de ruime en praktische indeling op. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in prettige verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de grote en ronde raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De keuken is compleet uitgerust. en met de aanwezigheid van een slaapkamer én moderne badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De tuin is een echte aanvulling op het woonplezier. Via de schuifpui in de eetkamer stap je zo de royale achtertuin in, die is aangelegd met een mooie combinatie van tegels, kunstgras en groen. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw, zoals onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis uit 2023 voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Markgraven, met scholen, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze complete woning. Begane grond Via de royale entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, toegang tot de in 2022 geïsoleerde garage en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de eetkamer bereik je via een schuifpui de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en praktische voorzieningen. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kast en een moderne badkamer (2014). De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en handdoekradiator. De woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende daglicht dankzij het schuine dak. In 2022 zijn er dakkapellen geplaatst wat zorgt voor meer ruimte en comfort. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De tweede badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt gebruikt als berging en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997 * Woonoppervlak ca. 153 m²; * Perceeloppervlak 521 m²; * Inhoud ca. 522 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecoline HR 2015 * Energielabel: A  * Voorzien van 15 zonnepanelen * Levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
521 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7603

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.