Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Willem Kloosstraat 18

7606BB Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.477

Fotoalbum

Willem Kloosstraat 18 Almelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS: kom vrijblijvend binnenlopen op donderdag 11 juni tussen 13:15 uur en 14:45 uur óf op vrijdag 12 juni tussen 14:15 uur en 15:30 uur. Zien we jou dan? Aanmelden vooraf is niet nodig. Willem Kloosstraat 18, Almelo Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning? Deze tussenwoning beschik over een open keuken (2020), een badkamer met vloerverwarming, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, biedt deze woning uitzonderlijk veel wooncomfort voor (jonge) gezinnen en starters! Indeling Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en de vernieuwde meterkast (voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een hangend wandclozet en een fonteintje. Zodra u doorloopt naar de woonkamer, wordt u verrast door de royale leefruimte. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde geniet u hier van een heerlijk ruime, lichte zithoek met optimaal contact met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloos doorgelegde, nette laminaatvloer. De open keuken (geplaatst in 2020) vormt het hart van de uitbouw en beschikt over inbouwapparatuur. Direct aansluitend bevindt zich de royale en functionele bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelplaats voor de HR-combiketel en een loopdeur die direct toegang biedt tot het zonneterras. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich drie comfortabele en lichte slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is, net als de overige kamers, voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 (de ouderslaapkamer) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een balkon, Slaapkamer 3 is een uitstekend geschikte kinder-, werk- of kledingkamer. De betegelde badkamer is van a een comfortabele douche, een dubbel wastafelmeubel en behaaglijke elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Royale overloop met een handige bergkast en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige en zeer royale vierde slaapkamer gerealiseerd, welke eveneens is voorzien van een vaste bergkast. Een ideale ruimte voor een tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Buitenleven De woning beschikt over een ruime achtertuin. De diepe achtertuin (perceeloppervlakte maar liefst 212 m² eigen grond) is een absoluut paradijs voor zonliefhebbers. Door de gunstige ligging pal op het zuiden geniet u hier de gehele dag van de zon. De tuin is uitgerust met een handige achterom en achterin bevindt zich een royale, vrijstaande berging voorzien van elektra; ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: Bouwjaar: 1959; Woonoppervlak: 111 m² Perceel: 212 m² Inhoud: 388 m ³ Energielabel: C Bijzonderheden: Uitgebouwd & Gemoderniseerd: Royale leefruimte op de begane grond met een grote, aangebouwde bijkeuken; Moderne open keuken (2020): Volledig uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur; Strakke badkamer: Uitgerust met douche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming; 4 volwaardige slaapkamers: Waarvan één voorzien van brede dakkapel en één met directe toegang tot het balkon; Zonovergoten buitenruimte: Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden met achterom, plus een woningbreed balkon; Berging: Vrijstaande stenen/houten/betonnen berging voorzien van elektra; Bouwaard & Isolatie: Traditionele bouw met metselwerk gevels, houten en betonnen vloeren, en houten/kunststof/hardhouten kozijnen met een mix van enkel, dubbel en HR++ glas; Meterkast: Modern uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; Verwarming: Warm water en verwarming middels een Intergas HR combi-ketel (bouwjaar 2015). Let op: de cv-ketel betreft een huur-/leasetoestel; Belangrijk aanvullende voorwaarden: Zekerheidstelling: Op verzoek van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in de koopovereenkomst opgenomen; Aanvullende clausules: In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een 'as is, where is'-clausule opgenomen; Belangrijk voorbehoud: De verkoop geschiedt uiterlijk onder het uitdrukkelijke voorbehoud van definitieve goedkeuring door de betrokken rechter-commissaris.: De verkoop geschiedt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door de rechter-commissaris. Kortom: Een heerlijk ruim, compleet en direct bewoonbaar gezinshuis op een fijne locatie in Almelo! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Uitgebouwd & Gemoderniseerd: Royale leefruimte op de begane grond met een grote, aangebouwde bijkeuken; Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7606

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.