Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Albrecht Dürerweg 143

1328TE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.124

Fotoalbum

Albrecht Dürerweg 143 Almere
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Iconische boogwoning met patio, airco, hoogwaardige afwerking en eigen parkeerplaats in Tussen de Vaarten De woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs! Welkom aan de Albrecht Dürerweg 143. Deze woning maakt deel uit van het markante boogwoningenproject in Tussen de Vaarten, ontworpen door Claus en Kaan Architecten. De karakteristieke gebogen kapconstructie, hoge raampartijen, de gezellige patio in het hart van de woning en de hoogwaardige afwerking maken dit huis bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de aanwezige airco’s in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer is het binnenklimaat in elk seizoen comfortabel. De ligging aan een fraai plantsoen en de eigen parkeerplaats aan de achterzijde zorgen voor een prettige woonomgeving. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Almere Stad liggen in de directe omgeving. Ook de verbinding met de A6 en A27 is uitstekend, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar zijn. Architectuur en bouwkwaliteit Het ontwerp van Claus en Kaan staat bekend om zijn ronde dakvorm en patio’s die zorgen voor veel licht en lucht in huis. De woning is degelijk gebouwd in kalkzandsteen met ankerloze woningscheidende spouwmuren, wat uitstekende geluidsisolatie biedt en de woning een solide basis geeft. Dankzij de slaapkamer en aansluitingen voor een badkamer op de begane grond is de woning bovendien goed geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. De trap naar de verdieping is uitgevoerd in massief essenhout en voorzien van verlichting, wat niet alleen een luxe uitstraling geeft maar ook extra gebruiksgemak in de avonduren. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en hoge woonkamer op (circa 25,9 m²), voorzien van airconditioning en een groot boograam met uitzicht op het plantsoen. De moderne keuken (circa 16,6 m²) ligt centraal in de woning en beschikt eveneens over een eigen airco-unit, zodat ook hier een aangename temperatuur heerst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. De patio vormt het hart van de woning en is een gezellige, beschutte buitenruimte die extra daglicht binnenbrengt en een natuurlijke verbinding vormt tussen de verschillende leefruimten. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer die nu dienstdoet als werkkamer maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer. Verder is er een hal, toilet en een berging/washok met voorbereide aansluitingen voor een badkamer. Eerste verdieping De verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer (circa 24,2 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over airconditioning. De tweede slaapkamer (circa 15,9 m²) ligt aan de achterzijde. De badkamer (circa 4,4 m²) is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de kenmerkende boogconstructie is ook de bovenverdieping bijzonder licht en ruimtelijk. In de hoofdslaapkamer bevindt zich bovendien een Svedex linnenkast met geïntegreerde verlichting. Buitenruimte en ligging Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig, bereikbaar via een achterpad. De woning ligt aan een mooi groen plantsoen, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Voor extra comfort en gemak zijn zowel de markies aan de voorzijde als de screens aan de achterzijde elektrisch bedienbaar. De patio en grote raampartijen zorgen bovendien voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel binnen. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over 10 zonnepanelen en meerdere airco-units (woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer), wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De goten zijn vernieuwd en de houten geveldelen aan de buitenzijde zijn vervangen door onderhoudsvrij Trespa. Pluspunten op een rij: * Iconisch ontwerp van Claus en Kaan Architecten * Kalkzandsteenbouw met ankerloze woningscheidende spouwmuren * Massief essenhouten trap met verlichting * Gezellige patio centraal in de woning * Airco in woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer * Elektrisch bedienbare markies en screens * Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en aansluitingen badkamer begane grond) * Eigen parkeerplaats aan de achterzijde * Rustige ligging aan een plantsoen * 10 zonnepanelen en onderhoudsarme gevels * Svedex linnenkast met verlichting in de slaapkamer ter overname * Centrale ligging nabij voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
564 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.