Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Alkmaargracht 103

1324PM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Alkmaargracht 103 Almere
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! EEN WARM THUIS IN DE HART VAN ALMERE STAD: RUIM, MODERN EN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Welkom aan de Alkmaargracht in Stedenwijk, waar deze royale, goed onderhouden woning met energielabel A jou moeiteloos het gevoel van thuiskomen geeft. Perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een woning met ruimte, comfort en een centrale ligging. Denk aan een ruime indeling met 4 slaapkamers (en een optie voor een vijfde!), een moderne keuken én een zonnige tuin op het zuidoosten. De vrijstaande stenen garage maakt het plaatje compleet. Pak je koffers, dit kan jouw droomhuis zijn! HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ * Centraal in Stedenwijk: Geniet van de ideale ligging een rustige en kindvriendelijke wijk te midden van de levendigheid van Almere Stad. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. * Royale en comfortabele indeling: De open, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en de moderne keuken is compleet uitgerust. * Ruime slaapkamers: Drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en de mogelijkheid om eenvoudig een extra vijfde kamer te creëren! * Zonnige tuin op het zuidoosten: De onderhoudsarme tuin op het zuidoosten biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Extra’s zoals twee overkappingen en de toegang tot de vrijstaande, ruime stenen garage aan de achterzijde maakt het helemaal af. * Optimale wooncomfort: Met energielabel A en de vloerverwarming op de begane grond maakt koude dagen een stuk aangenamer, en met de royale woonoppervlakte van 121 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor gezin, werk en ontspanning. JE PERFECTE START IN ALMERE STAD Bij binnenkomst via de voordeur voel je direct de sfeer van deze woning. Vanuit de hal betreed je de keuken en de tuingerichte woonkamer. De harmonie is geweldig: de strakke wanden, tijdloze vloeren (met vloerverwarming!) en de rustieke uitzicht op de tuin laten je meteen zien dat dit huis met aandacht en liefde is onderhouden. De open keuken is een droom voor ieder keukenprins (of -prinses). Dankzij de moderne uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur, van een 5-pits inductiekookplaat tot een ruime oven, wordt koken een plezierige ervaring. Of je nu een snelle ochtendmaaltijd bereidt of een uitgebreid diner host, hier kan het allemaal. Vanuit de woonkamer heb je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar je drie fijne slaapkamers vindt. De kamers hebben stuk voor stuk royale afmetingen, moderne vloerafwerking en een neutraal kleurenpalet, ideaal om je eigen persoonlijke stijl toe te voegen. De badkamer is compact maar efficiënt en met de douche, wastafelmeubel én tweede toilet bijzonder praktisch voor gezinnen. Op de tweede verdieping word je opnieuw verrast: een veelzijdige zolderverdieping! De overloop met dakkapel biedt tal van mogelijkheden, of je nu je eigen kantoor, inloopkast of een knusse leeshoek wilt maken. De vierde slaapkamer is eveneens ruim, en de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren maakt deze woning óók toekomstbestendig. Vergeet tot slot de tuin niet. Gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over 2 overkappingen met meer dan genoeg plek voor een loungeset én een barbecue. Dankzij de betegelde afwerking vergt de tuin weinig onderhoud, en de aanwezigheid van een stenen berging én een garage voegt nog een extra laag gemak toe. Hier beleef je lange zomermiddagen en sfeervolle avonden in alle rust. SAMENVATTING * Gelegen in de geliefde wijk Stedenwijk in Almere Stad, nabij voorzieningen als supermarkten, scholing, openbaar vervoer en de A6 * Vier (en mogelijk vijf!) slaapkamers, ruime woonkamer en moderne badkamer * Energiezuinige woning met energielabel A en comfortabele vloerverwarming op de begane grond * Onderhoudsarme tuin op het zuidoosten, compleet met overkappingen en een berging * Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde én ruime parkeermogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1324

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.