Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Anna Maria van Schurmanlaan 30

1349BC Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.108

Fotoalbum

Anna Maria van Schurmanlaan 30 Almere
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak, stijlvol en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar Soms loop je een woning binnen en merk je direct hoe alles klopt. Hier heb je dat gevoel meteen: een moderne tussenwoning die niet alleen instapklaar is, maar ook verrassend ruim aanvoelt door de slimme indeling, de rustige afwerking en de royale lichtinval. Met een woonoppervlakte van 93 m², drie slaapkamers en een living die door de grote achterpui bijna vanzelf naar de tuin doorloopt, is dit een plek waar je gelijk ziet hoe jouw dagelijkse ritme moeiteloos past. De keuken aan de voorzijde geeft het huis een open sfeer en vormt een fijne plek voor ontbijt, werkmomenten of koken met vrienden. Boven vind je drie slaapkamers die ieder hun eigen functie oppakken: slapen, werken, spelen – het kan allemaal. En dan is er nog de tuin: strak aangelegd, verrassend diep en met een moderne overkapping achter in het perceel. Een plek waar je zomeravonden verlengt en waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dit huis laat zien dat moderne bouw, comfort en stijlvolle afwerking heel goed hand in hand kunnen gaan. De buurt De woning staat in een jonge, rustige wijk in Almere, waar brede straten, veel groen en moderne architectuur het straatbeeld vormen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Fiets je een stukje verder, dan bereik je het levendige centrum van Almere Buiten. Ook de bereikbaarheid is sterk: met snelle verbindingen richting de A6 en A27 en goede OV-mogelijkheden ben je zo onderweg naar omliggende steden. De buurt voelt overzichtelijk, fris en prettig – ideaal voor wie modern wil wonen op een praktische locatie. Begane grond Via de nette voortuin stap je binnen in de lichte entree, met meterkast, modern toilet en trapopgang, waar de hal je door leidt naar het leefgedeelte. De woonkamer voelt ruim door de grote raampartij, met openslaande tuindeuren, die bijna de volledige achterwand beslaat en een directe verbinding geeft met de tuin. De grote betonlook vloertegels, strakke wanden en rustige kleurtinten creëren een moderne basis waarop je gemakkelijk jouw eigen stijl legt. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met brede werkbladen, een schiereiland en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt plaats voor zowel koken als gezellig aan de ontbijtbar zitten. De begane grond vormt een fijne, open leefruimte waar licht en comfort de boventoon voeren. Extra opbergruimte, voor bijvoorbeeld voorraad, vind je in de diepe trapkast. Eerste verdieping De overloop verbindt een tweetal bergkasten en drie slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een rustige uitstraling en biedt ruimte voor een groot bed én kastenwand. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ruime douche, wastafel en wandcloset. De combinatie van lichte en betonlook tegels, en een moderne afwerking, zorgt voor een frisse uitstraling. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut pluspunt: strak aangelegd, diep, onderhoudsvriendelijk en ingericht met grote tegels en gazon voor een frisse uitstraling. De twee palmen geven de tuin een verrassend zomerse touch. Achter in het perceel staat een praktische berging en een stalen overkapping – heerlijk voor een loungeset of een barbecueplek die het hele jaar bruikbaar blijft. Dankzij de vrije ligging en royale lengte heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te spelen of vrienden uit te nodigen voor gezellige zomerse avondjes buiten. Via de achterom heb je makkelijke toegang tot de tuin. Bijzonderheden • Moderne tussenwoning • Instapklaar en strak afgewerkt • Woonoppervlakte: ca. 93 m² • Perceelgrootte: ca. 147 m² • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne keuken met veel werkruimte • Drie volwaardige slaapkamers • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin • Overkapping en berging achter in de tuin • Gelegen in een jonge, rustige en praktische woonwijk • Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Afsluiting Dit is zo’n woning waar je niets hoeft te verbouwen voordat je er fijn kunt wonen. Alles is fris, modern en klaar voor een nieuw hoofdstuk. De afwerking, de ruimte en de diepe tuin zorgen voor extra comfort. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier voelt.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.